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房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上，按照城市規劃要求進行基礎設施、房屋建設的行為。因此，取得國有土地使用權是房地產開發的前提，而房地產開發也并非只限于房屋建設或者商品房屋的開發，而是包括土地開發和房屋開發在內的開發經營活動。簡言之，房地產開發是指在...

房地產開發與房地產開發經營是有區別的，房地產開發是指依《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，在取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。這是《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條第三款明確的定義。而房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃...

建筑體形組合豐富多樣。不同體形的自身特征，不同組合體形的外在形式，都為建筑的表達增加了表現語言。如中國嵩岳寺塔體形高聳，層層屋檐形成許多水平線，輪廓飽滿而富有張力。而法國巴黎圣母院，體形高聳，一味瘦高，突出升騰之勢。體量的的巨大是建筑與其它造型藝術的明顯區別。...

建筑，是一個歷史時期社會文明的象征，是當時一段社會生活的縮影。建筑與人類生活的密切聯系，其藝術表現力與人類文化有著深刻的對應關系。不同文化圈的人群會有不同的建筑觀念，不同的建筑藝術手法、趣味；不同地域、民族、階級，不同時代，建筑藝術作品都有不同的面貌，反映出深...

按照統籌兼顧工業化、城鎮化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統一起來的總體要求，條例草案規定：征收程序。擴大公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，還要組織聽證會并...

隨著社會的發展和科學技術的進步，建筑所包含的內容、所要解決的問題越來越復雜，涉及的相關學科越來越多，材料上、技術上的變化越來越迅速，單純依靠師徒相傳、經驗積累的方式，已不能適應這種客觀現實；加上建筑物往往要在很短時期內竣工使用，難以由匠師一身二任，客觀上需要更...

房地產經營管理可行性研究，由于包括的內容很多，可以根據不同的標準，把它的內容歸結為不同的方面。但是，不管怎樣歸納，房地產經營管理項目可行性研究，必須包括內容：房地產市場問題。在市場經濟條件下，生產都是為了滿足市場的需求。如果沒有市場的需求，房地產開發經營就失去...

工程施工瀝青灑布機作業應做哪些安全檢查？工作前應將灑布機車輪固定，檢查高壓膠管與噴油管聯接是否牢固，油嘴和節門是否暢通，機件有無損壞。檢查確認完好后，再將噴油管預熱，安裝噴頭，經過在油箱內試噴后，方可正式噴灑。滿載瀝青的灑布車在路途中應注意哪些安全？滿載瀝青的...

中國南方的住宅較緊湊，多樓房，其典型的住宅是以小面積長方形天井為中心的堂屋。這種住宅外觀方正如印，且樸素簡潔，在南方各省分布很廣。在閩南、粵北和桂北的客家人常居住大型集團住宅，其平面有圓有方，由中心部位的單層建筑廳堂和周圍的四、五層樓房組成，這種建筑的防御性很...

資金是房地產經營管理的第1推動力和持續動力，關系到經營管理的全過程。因此房地產經營管理可行性研究報告，必須根據經營管理項目所需資金總額，確定資金籌集方式；計算籌資成本；科學地安排資金運用方式。房地產投資建設是一項巨大的工程，投資建設具有階段性，決定了資金投入的...

中國少數民族地區的居住建筑也很多樣，如西北部新疆住宅多為平頂，土墻，一至三層，外面圍有院落；藏族典型民居“碉房”則用石塊砌筑外墻，內部為木結構平頂；蒙古族通常居住于可移動的蒙古包內；而西南各少數民族常依山面水建造木結構干欄式樓房，樓下空敞，樓上住人，其中云南傣...

房地產開發企業自身資金有限，而且需要不斷地滾動投入，獲取很大的利潤。所以，它們不僅需要從金融機構融資，而且需要吸收社會資金參與開發；另一方面，大量社會資金因為資本的逐利性特點，也積極地希望進入利潤豐厚、蓬勃發展的房地產行業；還有一些企業擁有可供開發的土地，但是...

由于建筑施工中人員流動大、露天和高處作業多，像抹灰工、瓦工、混凝土工、架子工等仍以手工操作為主，勞動繁重，體力消耗大，再加上光線、雨雪、風霜、雷電等作業環境惡劣，導致操作人員注意力不集中或由于心情煩躁違章操作的現象十分普遍，不安全因素隨形象進度的變化而改變，每...

房屋拆遷的形式有三種：1、人民部門組織統一拆遷。即由人民部門或其專門委托的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷?！?、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆...

空間是建筑獨有的藝術語言，具有巨大的情緒影響力?！佰镗詾槠?，當其無，有器之用。鑿戶牖以為室，當其無，有室之用。故有之以為利，無之以為用?！敝袊日芾献又腔鄣乇磉_了空間與實體的辯證關系。即人們建房、立圍墻、蓋屋頂，而真正實用的卻是空的部分：圍墻、屋頂為“有”，...

按照統籌兼顧工業化、城鎮化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統一起來的總體要求，條例草案規定：取消行政強制性拆遷。被征收人超過規定期限不搬遷的，由相關部門依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。會議...

施工現場哪些區域應該有明顯警告標志，禁止非工作臺人員入內？大型吊裝現場，射線工作區，電氣耐壓試驗區，爆破作業區，有毒裝置作業區，動火施工作業等警戒區。施工中怎樣防止物體打擊？（1）高空作業使用的工具，必須放入工具袋內或工具箱內，不得隨意亂放。（2）不準上下投擲...

對農村房屋進行征收拆遷的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。補償的標準由省、自治區、直轄市制定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，訂立拆遷補償協議的...

老房裝修拆除注意事項：首先斷水斷電，將水表前的總閘門關閉，待施工用水時再開啟，在電閘箱內關閉總閘并貼條，警示“已斷電”，任何人未經同意不許合閘，待裝飾正式施工用電時再啟封。如墻面使用耐水膩子，只需鏟除涂飾層，保留膩子層。否則就要鏟除原膩子層，即“墻皮”?，F在墻...

建筑指建筑物，如房屋、橋梁等。冰心《寄小讀者》十八：“假期中看不見什么，只看了幾座偉大的學校建筑?！?989年《睢縣志·古建筑》：“袁家山（袁可立別業），……周圍有淺水環繞，整個建筑望去如一船浮于水上?！备鶕_馬時代的建筑家維特魯威所著的現存很早的建筑理論書《...

房地產經營管理可行性研究，由于包括的內容很多，可以根據不同的標準，把它的內容歸結為不同的方面。但是，不管怎樣歸納，房地產經營管理項目可行性研究，必須包括內容：房地產市場問題。在市場經濟條件下，生產都是為了滿足市場的需求。如果沒有市場的需求，房地產開發經營就失去...

中國各地的居住建筑，又稱民居。居住建筑是基本的建筑類型，是出現早、分布廣、數量多的建筑群落。由于中國各地區的自然環境和人文情況不同，各地民居也顯現出多樣化的面貌。中國漢族地區傳統民居的主流是規整式住宅，以采取中軸對稱方式布局的北京四合院為典型象征。北京四合院分...

征地拆遷涉及規模廣，程序雜亂繁復，歷經時間長，因此在征地拆遷過程中往往會呈現有些地方拆遷辦不按照法令程序辦事，經過違法手法加速拆遷進程，侵犯老百姓的合法利益，那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？鑒于萬典律師受理過的案子，特總結以下比較常見的違法征地拆遷行為，拆遷...

中國的園林建筑歷史悠久，在世界園林史上享有盛名。在3000多年前的周朝，中國就有了很早的宮廷園林。此后，中國的都城和地方有名城市無不建造園林，中國城市園林豐富多彩，在世界三大園林體系中占有光輝的地位。以山水為主的中國園林風格獨特，其布局靈活多變，將人工美與自然...

房地產經營管理項目，大都是一個巨大的系統工程，對社會經濟生活的各個方面都會產生重大的影響，因此必須認真對經營管理項目進行國民經濟社會評價。重點是分析房地產經營管理項目國民經濟效益、社會效益、環境效益等，并且要做出正確的科學的評價。房地產經營管理項目開工日期、竣...

房地產開發行政審批部分根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段。選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：1、計委（發改委）審查可行性研究報告和進行項目立項。2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。3、建委辦理投資...

建筑指建筑物，如房屋、橋梁等。冰心《寄小讀者》十八：“假期中看不見什么，只看了幾座偉大的學校建筑。”1989年《睢縣志·古建筑》：“袁家山（袁可立別業），……周圍有淺水環繞，整個建筑望去如一船浮于水上?！备鶕_馬時代的建筑家維特魯威所著的現存很早的建筑理論書《...

房地產開發和房地產開發經營是有區別的，兩者對主體的資質要求是不同的，前者不一定要求具有房地產開發經營資格，如果有國有土使用權的企業自建房。而后者就要求具有房地產開發經營資格。最高人民法院在《民事案件案由規定》中把合資、合作開發房地產合同糾紛歸屬于房地產開發經營...

工程施工打樁機開動后的安全技術要求？震動打樁機開動后，作業人員應暫離基樁。震打中如發現樁回跳，打樁機有異聲及其它不正常情況時，應立即停震，經檢查處理后再繼續作業。所有開，停震必須聽從指揮。打樁機施工場地的安全要求有哪些？鋼筋混凝土樁，預應力混凝土樁采用錘擊沉樁...

按照統籌兼顧工業化、城鎮化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統一起來的總體要求，條例草案規定：取消行政強制性拆遷。被征收人超過規定期限不搬遷的，由相關部門依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。會議...