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中國南方的住宅較緊湊，多樓房，其典型的住宅是以小面積長方形天井為中心的堂屋。這種住宅外觀方正如印，且樸素簡潔，在南方各省分布很廣。在閩南、粵北和桂北的客家人常居住大型集團住宅，其平面有圓有方，由中心部位的單層建筑廳堂和周圍的四、五層樓房組成，這種建筑的防御性很...

施工現場哪些區域應該有明顯警告標志，禁止非工作臺人員入內？大型吊裝現場，射線工作區，電氣耐壓試驗區，爆破作業區，有毒裝置作業區，動火施工作業等警戒區。施工中怎樣防止物體打擊？（1）高空作業使用的工具，必須放入工具袋內或工具箱內，不得隨意亂放。（2）不準上下投擲...

城市房屋拆遷，是指在城市規劃區內國有土地上實施的房屋拆遷，當符合以上條件，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用中華人民共和國相關部門令305號《城市房屋拆遷管理條例》進行。城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區內國有土地上的房屋及其附屬物，并...

房屋拆遷協議公證對于完善拆遷協議內容，維護當事人的合法權益，預防房屋拆遷糾紛，穩定房屋管理秩序，保證房屋拆遷、安置活動順利進行，促進社會主義經濟建設和房地產業的發展具有重要意義。提供材料：拆遷人與被拆遷人應當共同到有管轄權的公證提出申請，填寫公證申請表，并提供...

房地產經營管理項目的成本，是房地產經營管理的費用支出，在市場物價一定的情況下，成本支出大小對于房地產經營管理盈利水平有著決定性的意義。因此房地產經營管理成本估算，是房地產可行性研究中的一個中心問題。房地產經營管理成本估算，通常的作法是先分項估算，然后再進行匯總...

房地產經營管理的社會風險，大體上來自兩個方面。一是由于政策方面的原因引起的，例如國家政策狀況和政策形勢的變化，國家的宏觀經濟政策和房地產方面政策的變革，以及國家和房地產方面法律法規等變動形成的房地產經營管理風險；二是由于集體和個人的不恰當或錯誤的行為引起的，例...

對農村房屋進行征收拆遷的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。補償的標準由省、自治區、直轄市制定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，訂立拆遷補償協議的...

老房裝修水電拆除注意事項：如果老房原有電線使用的是現在通行2.5平方毫米的銅芯線，也沒有老化，可以滿足用電量的需求，就可以不完全拆除，只對局部進行調整即可。而不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，容易跳閘甚至引起火災，這樣就需要拆除重做。另外，有些老...

《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第二十九條拆除非住宅房屋，按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋，由省、自治區、直轄市人民單位根據當地實際情況，按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積（以下簡稱原面積）安置。對按照原面積安置住房有困難的被拆...

建筑施工是指工程建設實施階段的生產活動，是各類建筑物的建造過程，也可以說是把設計圖紙上的各種線條，在指定的地點，變成實物的過程。它包括基礎工程施工、主體結構施工、屋面工程施工、裝飾工程施工等。施工作業的場所稱為“建筑施工現場”或叫“施工現場”，也叫工地。建筑施...

民用建筑各類主要功能房間的室內允許噪聲級、圍護結構(外墻、隔墻、樓板和門窗)的空氣聲隔聲標準以及樓板的撞擊聲隔聲標準，應符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB 50118的規定。民用建筑的隔聲減噪設計應符合下列規定：1、民用建筑隔聲減噪設計，應根據建筑室...

工程施工下設人工費、材料費、機械費、其他直接費等四個明細。其中人工費核算1線工人工資、津貼、伙食、補助，但不包括保險，1線工人保險在間接費里核算；材料費核算構成工程實體的材料耗用，其中包括快拆組件租費、腳手架子管租費等外租材料以及分包部分的核算，如護坡、降水、...

從長遠來看，未來50年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了建筑業更廣闊的市場即將到來。據智研咨詢資料不完全統計，2013年至2020年，中國...

é土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序...

房地產開發報建圖審查階段，行政審批規劃辦理以下一般事項：1、公安消防支隊進行消防設計審查。2、人防辦進行人防設施審查。3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設...

《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬家補助費。在規定的過渡期限內，被拆除房屋使用人自行安排住處的，拆遷人應當付給臨時安置補助費。在規定的過渡期限內，由拆遷人提供周轉房的，不付給臨時安置補助費。搬家補助...

近10多年來，我國建筑行業高速發展，建筑行業總產值從2001年的15362億上升到2012年的135303億元，漲幅將近9倍，而建筑行業的高速發展也帶動了相關產業的發展，大幅提高了我國的綜合國力和人民的生活水平，為全國建設小康社會提供了廣闊的空間。全球建筑市場...

民用建筑各類主要功能房間的室內允許噪聲級、圍護結構(外墻、隔墻、樓板和門窗)的空氣聲隔聲標準以及樓板的撞擊聲隔聲標準，應符合現行國家標準《民用建筑隔聲設計規范》GB 50118的規定。民用建筑的隔聲減噪設計應符合下列規定：1、民用建筑隔聲減噪設計，應根據建筑室...

房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格、在國有土地上從事房地產開發經營的實體。該業務主要是設立、變更、終止房地產開發經營主體的業務。具體包括：1、房地產開發企業的設立業務：在設立業務中，法律工作的重點是進行開發企業設立文件的擬定，批準文件的取得、審查、辦...

房地產經營管理的技術風險，是由于科學技術的進步引起的風險。當代已經進入了知識經濟時代，在知識經濟時代，科學技術發展的十分迅速。科學技術進步引起了建材的品種、質量和性能的變化，也促使建筑技術的提高、建筑結構的革新等，從而使建筑業和建筑產品科技含量極大提高，不斷地...

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民部門依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收...

《城市房屋拆遷管理條例》第三章拆遷補償。第二十三條以產權調換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法，由省、自治區、直轄市人民單位規定。第二十四條拆除出租住宅房屋，應當實行產權調換，...

學校建筑是人們為了達到特定的教育目的而興建的教育活動場所，其品質的優劣直接影響到學校教育活動的正常開展，關系到學校人才培養的質量，同時它作為載體還是一個社會的教育思想與價值觀念、經濟與文化面貌等的具體體現者，因此其重要性不言而喻。對“學校建筑”這一概念的分析，...

對于項目信息管理系統來說，項目公共信息也占據主要重要地位，其中也分為公共信息庫或是信息表，項目其他公共信息文檔，公共信息中的信息表這里有法規和部門的規章表，材料價格表，材料供應商表，機械設備供應商表，機械設備價格表，新技術表，自然條件表等多種表格。土方開挖工藝...

無論是土地征收還是房屋拆遷征收，在我國法律上都有著嚴格的法定程序，相關部門在征收時必須要依照土地管理法、土地管理法實施條例以及國有土地上房屋征收與補償條例中的規定，依法進行，保障被征收人合法權益，這也是我們天天都在這說的。只有這樣，那么具體的征收工作才能順利地...

智能化工程施工主要內容有深化設計、工程實施、質量控制、系統檢測和竣工驗收。一般施工技術要求：1.按照合同文件和工程設計的要求，對設備和材料進行進場驗收。設備和材料的質量檢查重點應包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。2.智能化設備的安裝應在土建和裝飾工程完工并...

房地產開發基本原則是指在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發并實施房地產開發管理中應依法遵守的基本原則。依據我國法律的規定，我國房地產開發的基本原則主要有：開發原則依法在取得土地使用權的城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發的原則。在我國，通過出讓或劃撥方式...

風險管理是一種要求比較高的管理。由于引起風險的原因是多方面的和極其復雜的，有時甚至是不可避免的，因此在風險管理中，主要采取以下一些方式和方法。回避風險：要求企業在經營決策時，盡是回避有風險或風險大的業務，選擇無風險和風險小的業務，達到回避經營管理風險的目的。轉...

施工現場搭建職工宿舍應符合什么要求？應距施工現場20m以外，且不準在高壓線下。距高壓線水平距離不小于6m，與變電所，廚房等間距不小于15m.施工現場電動機械的使用有哪些安全用電規定？（1）建立和執行專人專機負責制，并定期檢查和維修保養。（2）不帶電的外露導電部...

房地產經營管理的技術風險，是由于科學技術的進步引起的風險。當代已經進入了知識經濟時代，在知識經濟時代，科學技術發展的十分迅速。科學技術進步引起了建材的品種、質量和性能的變化，也促使建筑技術的提高、建筑結構的革新等，從而使建筑業和建筑產品科技含量極大提高，不斷地...