無論是土地征收還是房屋拆遷征收，在我國法律上都有著嚴格的法定程序，相關部門在征收時必須要依照土地管理法、土地管理法實施條例以及國有土地上房屋征收與補償條例中的規(guī)定，依法進行，保障被征收人合法權益，這也是我們天天都在這說的。只有這樣，那么具體的征收工作才能順利地進行。下面，小編就結合經(jīng)驗以及相關的法律規(guī)定來告訴大家，房屋拆遷流程應該是怎樣的，相關部門怎樣征收才是合法的，同時，大家在遇到征地拆遷時也可以進行參考。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可。西藏專業(yè)房屋拆遷在線咨詢

拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。近十多年，各地制定了許多關于拆遷補償和安置的地方性法規(guī)和規(guī)章。1991年3月相關部門正式頒布了《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》），標志著城市建設走上了依法拆遷的道路。"城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經(jīng)濟體制變革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。湖南農村房屋拆遷費用房屋拆遷是在原有土地上進行新的房地產開發(fā)建設。

注意事項辦理房屋拆遷協(xié)議公證應當注意：(1)房屋產權人已死亡的，應當先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。(2)屬于共有房產的，要注意防止遺漏其他共有人。(3)根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應報房屋拆遷主管部門備案。公證處應提醒當事人注意這一點。有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：(一)、發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實;(二)、裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據(jù)的，而相關案件未結案的;(三)、作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四)、因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。

房屋拆遷單位從事房屋拆遷業(yè)務的人員應當接受房屋拆遷主管部門的業(yè)務、技術培訓和考核。沒有取得《房屋拆遷資格證書》而承擔委托拆遷的，或者偽造、涂改、轉讓《房屋拆遷資格證書》的，房屋拆遷主管部門可以給予警告、通報批評、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收所得、罰款等處罰;房屋拆遷單位或者責任人為此造成經(jīng)濟損失的，應當承擔賠償責任。違反治安管理規(guī)定的，由公安機關依照《中華人民共和國管理處罰條例》的規(guī)定處罰;構成犯罪的，由司法機關追究刑事責任。國家建設部的主要職責是指導各地房屋拆遷等工作。

征地拆遷涉及規(guī)模廣，程序雜亂繁復，歷經(jīng)時間長，因此在征地拆遷過程中往往會呈現(xiàn)有些地方拆遷辦不按照法令程序辦事，經(jīng)過違法手法加速拆遷進程，侵犯老百姓的合法利益，那么征地拆遷中哪些行為是違法的呢？鑒于萬典律師受理過的案子，特總結以下比較常見的違法征地拆遷行為，拆遷部分假如存在以下違法行為，或許會遭到重罰！榜首、不合法拘禁被拆遷人及其家族等約束人身自由的行為。這也是拆遷過程中較為嚴峻的違法行為，嚴峻者會遭到懲罰的制裁。很多狀況下，為了能夠達到強拆房子的目的，拆遷方會將被拆遷戶從家中強制拖出，并約束人身自由，讓被拆戶只能眼睜睜地看著自己的房子被拆掉，這些不合法拘禁被拆遷戶及其家人的行為，有或許構成不合法拘禁罪。房屋拆遷，是指對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印Ｎ鞑貙I(yè)房屋拆遷在線咨詢

實施房屋拆遷許可證制度，是維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益。西藏專業(yè)房屋拆遷在線咨詢

簽訂拆遷補償協(xié)議后，一方不履行的另一方可以向法院起訴，申請強制執(zhí)行。如果沒有簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人對拆遷補償決定不起訴又不執(zhí)行的，拆遷部門可以申請強制執(zhí)行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。西藏專業(yè)房屋拆遷在線咨詢

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