所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、單獨核算的經濟組織。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。房地產經營管理可行性研究的首要問題，就是要研究有沒有市場。內蒙古仿古房地產開發

由于合資、合作房地產開發經營合同是屬于房地產經營性質的合同關系，必然涉及到轉讓房地產開發項目或銷售、出租商品房的行為。我國房地產法律法規對開發經營房地產是有主體資格要求的，因而合資、合作開發經營房地產合同的當事人一方必須具有房地產開發經營資格，這是對此類合同的主體資格要求。房地產開發經營涉及到國家的重要產業，對國民經濟有重要影響，資金投入量很大，很重要的是涉及到土地資源的利用，所以國家對房地產開發經營的資格是有嚴格的要求，不具有房地產開發經營資格的企業不能進行房地產開發經營。黑龍江專業房地產開發服務房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設并轉讓房地產開發項目的行為。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條和相關部門《城市房地產開發經營管理條例》第二章就此有特別規定。而自《中華人民共和國合同法》頒布后，對合同的主體資格要求絕大多數合同沒有特別要求，在這一點上，合資、合作開發經營房地產合同與其它類型合同是有區別的。房地產業大趨勢是供不應求我國房地產行業的主要矛盾的主要方面是增加供給，滿足需求。房地產開發包括土地開發和房屋開發。房地產開發基本原則是指在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產開發并實施房地產開發管理中應依法遵守的基本原則。

開發條件：在規定的期限內動工。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力，或者相關部門、有關部門的行為，或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。《城市房地產管理法》第28條規定：“依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。”房地產開發企業需要吸收社會資金參與開發；

房地產開發與房地產開發經營是有很大區別的，房地產開發是指依《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，在取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。這是《中華人民共和國城市房地產管理法》第二條第三款明確的定義。而房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。這是相關部門《城市房地產開發經營管理條例》第二條明確定義的。我國房地產法律法規對開發經營房地產是有主體資格要求的。四川建恒房地產開發施工組織

房地產位置的不動性或固定性，在地域上決定了房地產對市場供求的不可調劑性；內蒙古仿古房地產開發

房地產開發行政審批部分根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段。選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：1、計委（發改委）審查可行性研究報告和進行項目立項。2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。6、規劃部門辦理項目選址意見書。內蒙古仿古房地產開發