門面房拆遷補償的標準是怎樣的:1、門面房拆遷補償標準是:補償替代土地的價差損失;補償經營損失、停業停產損失;補償地上物即房屋、設備等固定資產的損失;補償搬遷費用;補償解聘員工的安置費用。2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民單位應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。拆遷主管部門經審查認為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后,應及時給拆遷人頒發房屋拆遷許可證。云南房屋拆遷價格表
依據拆遷法令的規則,國家建設部主管全國的城市房子拆作業,它的主要職責是擬定房子拆遷法規、規章、政策和政策、監督、檢查和輔導各地房子拆遷作業。各省、自治區建委(或建設廳)和城市的房地產管理局(或者人民相關部門授權的其他部分,如拆遷辦公室)主管本行政區域內的城市房子拆遷作業。房子拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房子拆遷的法律憑據。房子拆遷許可證具有一次性、局部性的特色,它只對特定的項目,在必定的時間和規模內有效。施行房子拆遷許可證準則,是國家加強,對房子拆遷作業的管理,保護國家和拆遷當事人兩邊的合法權益,保障城市建設順利進行的重要途徑。云南房屋拆遷價格表房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后,應當及時進行審查。
《城市房屋拆遷管理條例》第四章拆遷安置。第二十九條拆除非住宅房屋,按照原建筑面積安置。第三十條拆除住宅房屋,由省、自治區、直轄市人民單位根據當地實際情況,按照原建筑面積,也可以按照原使用面積或者原居住面積(以下簡稱原面積)安置。對按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人,可以適當增加安置面積。增加安置面積的具體辦法,由省、自治區、直轄市人民單位規定。第三十一條被拆除房屋使用人因拆遷而遷出的,由拆遷人付給搬家補助費。
拆遷補償方式:貨幣補償:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。產權置換:產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。房屋拆遷是在原有土地上進行新的房地產開發建設。
《城市房屋拆遷管理條例》第三章拆遷補償。第二十三條以產權調換形式償還的住宅房屋,償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價結算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價格結算辦法,由省、自治區、直轄市人民單位規定。第二十四條拆除出租住宅房屋,應當實行產權調換,原租賃關系繼續保持,因拆遷而引起變動原租賃合同條款的,應當作相應修改。第二十五條拆除有產權糾紛房屋,在房屋拆遷主管部門公布的規定期限內糾紛未解決的,由拆遷人提出補償安置方案,報縣級以上人民單位房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆除房屋作勘察記錄,并向公證機關辦理證據保全。房屋拆遷許可證只對特定的項目。福建房屋拆遷費用
拆遷辦公室主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。云南房屋拆遷價格表
拆遷補償方式:結合型補償顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。據中國之聲《央廣新聞》報道,相關部門19日主持召開相關部門常務會議,審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》。會議指出,《國有土地上房屋征收與補償條例(草案)》是根據《全國人民大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》起草的。云南房屋拆遷價格表
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