門(mén)面房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的:1、門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民單位對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民單位應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證,必須向房屋拆遷主管部門(mén)提交:拆遷方案。新疆大型房屋拆遷費(fèi)用
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例(草案)》會(huì)議提出,考慮到集體土地征收是由土地管理法調(diào)整的,相關(guān)部門(mén)有關(guān)部門(mén)要抓緊對(duì)土地管理法有關(guān)集體土地征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定作出修改,由相關(guān)部門(mén)盡早向全國(guó)人大委員會(huì)提出議案。相關(guān)部門(mén)頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定:補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后,可以向公證機(jī)關(guān)辦理公證,并送房屋拆遷主管部門(mén)備案。拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆遷主管部門(mén)的,補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。浙江大型房屋拆遷價(jià)格表房屋拆遷達(dá)到土地資源的合理配置。
我國(guó)走過(guò)了不同以往的獨(dú)特的發(fā)展道路,并且日益走向成功,當(dāng)初所有客觀因素結(jié)合起來(lái)決定我們不能走西方發(fā)達(dá)國(guó)家的老路,走到現(xiàn)在,我們多數(shù)時(shí)候是被逼著或者說(shuō)是被歷史推著向前走,當(dāng)然,這也是我們自愿選擇的結(jié)果,所以這也決定了我們現(xiàn)在依然要走自己的路。總之,我國(guó)的實(shí)際國(guó)情不同于西方發(fā)達(dá)國(guó)家,在房屋拆遷問(wèn)題上表現(xiàn)得淋漓盡致,我們必須走適合中國(guó)國(guó)情的道路,沒(méi)有什么老路可以走,西方經(jīng)驗(yàn)只適合于微觀問(wèn)題的解決,但整體思路和設(shè)計(jì)必須由我們自己解決。
房屋拆遷流程是什么?《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。需要注意的是,協(xié)議的簽訂必須要建立在雙方自愿、平等、合法的基礎(chǔ)上,如果被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議有異議,或是發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在不公平、不合理等,那么征收方就需要與被征收人就補(bǔ)償事宜進(jìn)一步地進(jìn)行協(xié)商、溝通,確保被征收人的權(quán)益不被侵害。房屋拆遷,是指因環(huán)境保護(hù)等需要,由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除。
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四章拆遷安置。第三十二條拆遷人、被拆除房屋使用人雙方應(yīng)當(dāng)遵守過(guò)渡期限的協(xié)議。拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限;由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人到期不得拒絕遷往安置用房、騰退周轉(zhuǎn)房。第三十三條由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處的被拆除房屋使用人,從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。由于拆遷人的責(zé)任使被拆除房屋使用人延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆除房屋使用人,從逾期之月起應(yīng)當(dāng)適當(dāng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十四條拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的,可以由拆遷人付給適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)。國(guó)家建設(shè)部的主要職責(zé)是制定房屋拆遷方針等各地拆遷工作。山東城鎮(zhèn)房屋拆遷價(jià)格
1991年3月相關(guān)部門(mén)正式頒布了《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。新疆大型房屋拆遷費(fèi)用
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定,房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民部門(mén)依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人在收到征收補(bǔ)償決定或是征地補(bǔ)償安置決定后,如果對(duì)該決定不服,那么可以在法律規(guī)定的期限內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議或是向法院提起行政訴訟。需要提醒大家,如果被征收人在收到該決定后,置之不理,既不履行補(bǔ)償決定,也不在法律規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或是提起訴訟,那么等來(lái)的不是司法強(qiáng)拆就是行政強(qiáng)拆,即相關(guān)部門(mén)直接將被征收房屋給拆除。因此,大家對(duì)于這一點(diǎn)一定要銘記于心。新疆大型房屋拆遷費(fèi)用
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