實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強對房屋拆遷工作的管理，維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件：建設項目立項的批準文件，土地使用的批準文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內容包括批準文件是否齊全，拆遷范圍和對象是否符合國家規定的要求，用于拆遷的資金是否已經落實，臨時周轉房是否準備充足，拆遷的期限和步驟是否切實可行等。有特殊情況需要變更拆遷范圍和拆遷期限的，應及時取得拆遷主管部門的許可。海南舊危房屋拆遷在線咨詢

拆遷補償方式：結合型補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。據中國之聲《央廣新聞》報道，相關部門19日主持召開相關部門常務會議，審議并原則通過《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》。會議指出，《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》是根據《全國人民大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》起草的。浙江城鎮房屋拆遷在線咨詢為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷。

房子拆遷中注意的事項：征收農村土地未批先占，越權批地。依據《土地管理法》規則，對基本農田、基本農田以外的犁地超過35公頃，其他土地超過70公頃的土地進行征收的，由相關部門批準，征收其他土地的，由省、自治區、直轄市人民單位批準?？墒窃S多地方單位經常對犁地化整為零、未批先用、邊報邊用、越權批地以及出臺地辦法規違反土地管理法的規則下放土地審批權等，這種未批先占的行為嚴峻違法。以租代征，以租代征是地方單位想出的繞開征地審批和計劃操控障礙的“高著兒”。相關部分以租借的形式占用、運用集體土地，而這種租借合同的特點就是租借期限往往約定為“永遠運用”“永遠租借”等，并且租借費用一次性的交付。所以當我們遇到這種狀況的時分就要留意了，很有或許會丟失很大。

根據《拆遷條例》的規定，國家建設部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。各省、自治區建委（或建設廳）和城市的房地產管理局（或者人民相關部門授權的其他部門，如拆遷辦公室）主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內有效。實施房屋拆遷許可證制度，是維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益。

《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規定。第十三條補償、安置協議訂立后，可以向公證機關辦理公證，并送房屋拆遷主管部門備案。拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。第十四條拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民單位裁決。當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉用房的，不停止拆遷的執行。房屋拆遷公告內容包括征地批準機關等。黑龍江城鎮房屋拆遷價格表

房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可。海南舊危房屋拆遷在線咨詢

《城市房屋拆遷管理條例》第二章一般規定。第八條:任何單位或者個人需要拆遷房屋，必須持國家規定的批準文件、拆遷計劃和拆遷方案，向縣級以上人民單位房屋拆遷主管部門提出拆遷申請，經批準并發給房屋拆遷許可證后，方可拆遷。房屋拆遷需要變更土地使用權的，必須依法取得土地使用權。實施房屋拆遷不得超越經批準的拆遷范圍和規定的拆遷期限。第九條:當地人民單位可以組織統一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷。有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。拆遷人委托拆遷的，被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。海南舊危房屋拆遷在線咨詢