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湖北城鎮房屋拆遷服務電話

來源: 發布時間:2022-05-31

根據《拆遷條例》的規定,國家建設部主管全國的城市房屋拆工作,它的主要職責是制定房屋拆遷法規、規章、方針和政策、監督、檢查和指導各地房屋拆遷工作。各省、自治區建委(或建設廳)和城市的房地產管理局(或者人民相關部門授權的其他部門,如拆遷辦公室)主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點,它只對特定的項目,在一定的時間和范圍內有效。房屋拆遷主管部門審查拆遷的期限和步驟是否切實可行等。湖北城鎮房屋拆遷服務電話

拆遷補償方式:貨幣補償:貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。產權置換:產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。西藏城市房屋拆遷服務房屋拆遷公告內容包括批準文號等。

門面房拆遷補償的標準是怎樣的:1、門面房拆遷補償標準是:補償替代土地的價差損失;補償經營損失、停業停產損失;補償地上物即房屋、設備等固定資產的損失;補償搬遷費用;補償解聘員工的安置費用。2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民單位對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民單位應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

實施房屋拆遷許可證制度,是國家加強對房屋拆遷工作的管理,維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益,保障城市建設順利進行的重要途徑。拆遷人申請房屋拆遷許可證,必須向房屋拆遷主管部門提交下列文件:建設項目立項的批準文件,土地使用的批準文件,拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷方案。房屋拆遷主管部門在收到申請和上述文件后,應當及時進行審查。審查的主要內容包括批準文件是否齊全,拆遷范圍和對象是否符合國家規定的要求,用于拆遷的資金是否已經落實,臨時周轉房是否準備充足,拆遷的期限和步驟是否切實可行等。房屋拆遷,是指因國家建設,由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除。

拆遷拆遷人申請房子拆遷許可證,必須向房子拆遷主管部分]提交下列文件:建設項目立項的同意文件,土地運用的同意文件,拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷計劃。房子拆遷主管部分在收到申請和.上述文件后,應當及時進行審查。審查的主要內容包括同意文件是否齊全,拆遷規模和目標是否符合國家規則的要求,于拆遷的資金是否現已落實,暫時周轉房是否準準足夠,拆遷的期限和步驟是否切實可行等。拆遷主管部]經審查以為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后,應及時給拆遷人頒發房子拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規則的內容施行拆遷行為,有特別情況需要改變拆遷規模和拆遷期限的,應及時獲得拆遷主管部分]的許可。房屋拆遷公告內容包括征收土地的所有權人等。吉林專業房屋拆遷承包工程

國家建設部的主要職責是檢查各地房屋拆遷等工作。湖北城鎮房屋拆遷服務電話

注意事項辦理房屋拆遷協議公證應當注意:(1)房屋產權人已死亡的,應當先辦理繼承公證,再辦理房屋拆遷協議公證。(2)屬于共有房產的,要注意防止遺漏其他共有人。(3)根據規定,房屋拆遷協議應報房屋拆遷主管部門備案。公證處應提醒當事人注意這一點。有下列情形之一的,中止裁決并書面告知當事人:(一)、發現新的需要查證的事實;(二)、裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的,而相關案件未結案的;(三)、作為自然人的申請人死亡,需等待其近親屬表明是否參加裁決的;(四)、因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。中止裁決的因素消除后,恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。湖北城鎮房屋拆遷服務電話