拆遷拆遷人申請房子拆遷許可證，必須向房子拆遷主管部分]提交下列文件:建設項目立項的同意文件,土地運用的同意文件，拆遷人制作的拆遷計劃和拆遷計劃。房子拆遷主管部分在收到申請和.上述文件后，應當及時進行審查。審查的主要內容包括同意文件是否齊全，拆遷規模和目標是否符合國家規則的要求，于拆遷的資金是否現已落實，暫時周轉房是否準準足夠,拆遷的期限和步驟是否切實可行等。拆遷主管部]經審查以為拆遷具有合法性、合理性和可行性之后，應及時給拆遷人頒發房子拆遷許可證。拆遷人必須嚴格按拆遷許可證所規則的內容施行拆遷行為，有特別情況需要改變拆遷規模和拆遷期限的，應及時獲得拆遷主管部分]的許可。拆房、搬遷、還建等過程中產生了各種各樣的法律關系。海南專業房屋拆遷施工方案

《城市房屋拆遷管理條例》第三章拆遷補償。第二十一條拆除用于公益事業的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照其原性質、原規模予以重建，或者按照重置價格給予補償，或者由城市人民部門按照城市規劃統籌安排。拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予適當作價補償。第二十二條以產權調換形式償還的非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價格結算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價格結合成新結算。江蘇舊房屋拆遷聯系電話房屋拆遷許可證拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。

《土地管理法實施條例》第六十二條規定，違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上地方人民部門責令交出土地；拒不交出土地的，依法申請人民法院強制執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民部門依法申請人民法院強制執行。也就是說，如果對補償不滿意，但是被征收人并沒有在收到征收補償決定后采取相應的法律措施，那么相關部門就可以向法院申請強制執行，然后根據法院準予執行裁定書，實施地表清理和房屋拆除。但相關強制行為不得擴大強制清理的范圍或者使用違法手段造成被征收人擴大損失的產生。

拆遷補償方式：貨幣補償：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。產權置換：產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。實施房屋拆遷許可證制度，是維護國家和拆遷當事人雙方的合法權益。

對農村房屋進行征收拆遷的，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。補償的標準由省、自治區、直轄市制定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，訂立拆遷補償協議的主體是房屋征收部門與被征收人。(1)由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當拆遷對象為私有房屋時，拆遷人應當與房屋所有人簽訂拆遷補償安置協議，而當拆遷對象為公有房屋時，拆遷人則應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協議。當房屋拆遷的對象為租賃房屋時，所涉人員范圍較復雜，拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議。各省、自治區建委（或建設廳）主管本行政區域內的城市房屋拆遷工作。西藏工廠房屋拆遷服務電話

實施房屋拆遷許可證制度，是保障城市建設順利進行的重要途徑。海南專業房屋拆遷施工方案

按照統籌兼顧工業化、城鎮化需要和房屋被征收**利益，把公共利益同被征收人個人利益統一起來的總體要求，條例草案規定：取消行政強制性拆遷。被征收人超過規定期限不搬遷的，由相關部門依法申請人民法院強制執行。此外，條例草案還對違反本條例的行為設定了嚴格的法律責任。會議決定，該條例草案經進一步修改后，由相關部門公布施行。會議要求，條例公布施行后，各級相關部門和各部門都要認真學習貫徹，嚴格按照條例的規定開展國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。海南專業房屋拆遷施工方案