針對中小型企業輕資產運營需求，歲金智谷提供“可分可合”的廠房模塊化設計。例如，在洛江區智能裝備產業園，將2萬平方米空間劃分為8個單個園區（500㎡），各單元配備個人水電計量與物流出入口，同時保留墻體拆除可能性，便于企業后期擴產。某無人機企業初期租賃800㎡，1年后擴展至相鄰3個單元，無縫銜接生產，避免了搬遷損失。不同行業對廠房結構要求差異明顯。歲金智谷在電子行業項目中提供6-9米層高，滿足無塵車間風管布局；在重型機械領域則采用12-15米層高+15噸/㎡承重，支持行車安裝。某注塑機企業因設備振動大，要求加厚地基與抗震結構，歲金智谷通過預應力混凝土技術將振動傳導降低70%，獲得客戶認可。此類定制能力使項目租金溢價達20%-30%。歲金智谷現招企業入駐！可定制化廠房/研發樓/總部辦公空間，滿足多元需求。福建標準化工業地產廠房

園區交通規劃充分考慮了產業需求。主入口寬30米，設置雙向六車道，配備智能道閘系統；內部環形道路寬15米，實現人車分流；物流的一些通道寬12米，避開人員密集區。每個廠房單元都設有獨個的裝卸區，部分廠房還設計了雙層裝卸平臺，滿足不同車型的裝卸需求。園區與周邊高速公路入口相距3公里，到泉州晉江國際機場約30分鐘車程，交通區位優勢明顯。此外，在園區里面還配備了共享貨運車隊，為中小企業提供靈活的物流解決方案都是非常不錯的設施。惠安生態辦公工業地產基地歲金智谷以智能制造為主，聚焦新材料、電子信息等未來產業。

洛江區作為泉州市的重要工業基地，近年來面臨產業升級與空間優化的雙重挑戰。歲金智谷工業地產的轉型，正是在全球制造業智能化、綠色化趨勢下，響應國家“十四五”規劃關于推動工業用地集約化、高效化利用的號召。此次轉型不僅有助于盤活存量土地資源，還能吸引技術企業入駐，推動區域經濟從傳統制造業向智能制造、研發設計等高附加值環節躍升。同時，這也是洛江區優化產業結構、提升城市功能的重要舉措，為后續類似工業區的升級提供了可借鑒的樣本。

歲金·未來科技城立足洛江區“三生融合”發展理念，以工業4.0構建“生產-生活-生態”三位一體空間格局。項目總體規劃面積達1200畝，容積率提升至2.8，突破傳統工業園單一制造功能，規劃智能制造區占比45%、研發創新區30%、生態居住區15%、商業服務區10%。通過“垂直工廠+空中連廊”設計，實現生產空間與研發辦公無縫銜接，同時保留原生水系和丘陵地貌，生態綠地占比達25%。與泉州半導體高新區形成產業鏈互補，已吸引12家集成電路上下游企業簽約入駐。專業產業服務團隊，提供從入駐辦理到政策申報的全流程代辦服務。

打造智慧化產業創新園區：歲金智谷的轉型目標明確，即從傳統的工業地產升級為以智能制造、數字經濟為中心的智慧化產業創新園區。園區將重點的引入人工智能、物聯網和工業互聯網等領域的企業，同時還配套建設研發中心和實驗室等創新設施。通過數字化管理平臺的搭建，實現園區能源、安防、服務的智能化運營。這一目標與泉州市“數字泉州”戰略高度的契合，宗旨就是為了成為區域科技創新的榜樣，推動洛江區從“制造”向“智造”轉型。稀缺精品產業空間限量發售，歡迎實地考察預約參觀。漳州新型工業地產辦公樓租賃

園區配套完善：員工公寓、商業街、食堂、健身房等一應俱全，賦能企業人才留存。福建標準化工業地產廠房

項目作為泉州“跨江發展”戰略支點，與晉江集成電路產業園、臺商區智能裝備園形成產業三角。通過建設跨區域工業互聯網平臺，帶動上下游300家企業數字化轉型。其“工業上樓”模式已在南安水暖衛浴產業園復制，節約用地40%。生態化改造經驗被寫入《福建省綠色工業園區建設指南》，每年接待考察團超200批次。預計到2025年，將帶動洛江區先進制造業產值突破800億元，創造就業崗位就有1.2萬個，成為海峽西岸“三生融合”示范榜樣企業公司。福建標準化工業地產廠房

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司在同行業領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創新的市場高度，多年以來致力于發展富有創新價值理念的產品標準，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的商業口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環境，富有營養的公司土壤滋養著我們不斷開拓創新，勇于進取的無限潛力，歲金智谷投資發展供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！