二手房改造裝修預(yù)算 通常來說，二次裝扮所涉及的問題會比新建房多得多，所以花銷也不一定會比新房少，尤其是二手房還需一筆拆遷費，因此裝修的投入因人而異，按需所定；另外建議多利用一些原有的裝修，側(cè)重于臥房的重建，多使用一些活動型家具，據(jù)了解，二次裝修的費用一般是600~800元每平。 二手房改造裝修注意事項：墻體 對于墻體這塊，如果能不動較好不要去動，若是真的十分不合人意，需拆除一些墻，將空間重新整合，切記不可拆掉承重墻，改變整個住宅的受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或者開門，若是原有墻體合理，那么可用一些面漆、壁紙等給墻面換個全新的面孔。 二手房改造裝修注意事項：水電 在二次裝扮中，水電也是極為關(guān)鍵的一部分，尤其是一些早年間的房屋，水管大多是用了一些鍍鋅管、鋁塑管等材料，經(jīng)常性的漏水，所以在改造時可將其更換成塑鋼管，若電線出現(xiàn)老化或者違章布線等，也要重新更換為佳。由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)

二手房的墻面、地面絕大多數(shù)需要重新翻修: 以前的房子墻面和天花通常是刷的大白（石膏+膩子），經(jīng)過歲月的洗禮，出現(xiàn)嚴(yán)重的開裂、空鼓、脫層、發(fā)霉等問題，不重新弄一下嚴(yán)重影響美觀。 先要檢查墻體表面的水泥砂漿及石膏抹灰層、膩子層固化的強(qiáng)度如何，如果發(fā)現(xiàn)基層處理材料質(zhì)量差、基礎(chǔ)施工不合格的話，就要鏟除掉重新做墻頂面的基層處理。建議把墻皮全部鏟掉，直到露出紅磚，再進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的基層處理，后續(xù)用石膏找平。 這里要提醒一下大家，優(yōu)化墻體時無論是新房還是二手房，都不可拆改承重墻、陽臺門連窗的配重墻。 在改造二手房地面的時候，不要以為把地磚砸掉重新鋪就可以了，必須要把下面的水泥層也去除。有地暖的話，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)對于舊房改造補償，其之前的庭院面積可以按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價的四分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。

看準(zhǔn)資質(zhì) 選擇合適裝修公司： 老房改造不同于一般的家庭裝修，它涉及到的環(huán)節(jié)多，拆除及改造更需要多年的專業(yè)積累。在選擇家裝公司時，要注意以下幾點： 一，要選擇有裝飾資質(zhì)等級的公司：確認(rèn)其是否有營業(yè)執(zhí)照、能否出具合格的票據(jù)； 二，有服務(wù)信譽的公司：委托設(shè)計、合同報價、售后服務(wù)等有一套嚴(yán)格的服務(wù)程序； 三，有成果的公司：不是新開張或臨時拼湊的施工隊，而是運作成熟的隊伍，通過其作品來檢驗好壞； 四，承諾環(huán)保裝修的公司：要有能力選擇環(huán)保材料和科學(xué)合理的環(huán)保設(shè)計進(jìn)行環(huán)保施工。

翻新改造必須了解的流程： 一、主體拆改 在翻新中，主體拆改是較先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時應(yīng)該把成品門定下來，較好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來。 二、結(jié)構(gòu)改造 翻新的第二個步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過時了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個時候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，二手房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴(yán)重時可能會造成垮塌，這個后面會重點講講。舊房的首要問題是衛(wèi)生方面特別是玄關(guān)和衛(wèi)生間。

二手房改造： 1.清理消毒： 二手房不知道以前居住過多少人，住過什么人，為了家人的安全一定要在改造前對全屋整體消毒。可用84消毒液進(jìn)行消毒，（一定要根據(jù)后面的說明使用，用水稀釋后再使用）在消毒的時候要帶上一次性手套，口罩，護(hù)目鏡不要接觸到皮膚眼睛），噴灑后關(guān)門窗密閉到30分鐘到1小時，消毒結(jié)束開窗通風(fēng)。 2.檢查隱蔽工程（水管是否老化、電路是否老化等） 根據(jù)安全使用現(xiàn)況，合理保留的保留，不保留的全部更換。進(jìn)屋總線是4平方的一定要更換6平方以上的主線，好是10平方主線。 大的隱患例如對吊頂內(nèi)的給水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)

新房裝修可以局部改造更換，舊房較好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)

裝修二手房改造注意事項： 1、那么二手房中我們要進(jìn)行更換門窗是一個很重要的問題，因為門對于我們家庭里阿說就是表示了門面的意思，可以看出主人的品味和審美。一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形一定要換新的了。此外鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。 2、二手房的墻體和地面我們也要進(jìn)行改造換新，很多的二手房子在長期居住下墻體都會有一些裂縫或者前面發(fā)黃等，那么墻皮如果是耐水膩子，也沒有必要鏟掉可以保留。重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后，直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布，墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。舟山二手房改造標(biāo)準(zhǔn)