荀子說：“知道，察也。”講的就是明白道理、掌握情況。任何一個房地產項目的營銷策劃，首先要做的便是踏勘、訪談、調查，盡可能摸清真實情況，掌握***手資料。除了依靠專人調查外，自己還要身臨現場，細查、深究。因為調查是一切營銷策劃的基礎、源頭，策劃成功與否，取決于掌握的情況準不準、全不全、深不深。善思后行季文子說：“三思而后行?！弊龊靡粋€項目的策劃，要十思、百思、日思、夜思、冥思、苦思。事實證明，許多金點子、新創意，都是在掌握大量***手信息情報后，在勤思中迸發出靈感火花的。思要全神貫注，不分心。作為營銷策劃人，還要善于納集體之思，強調團隊精神，把每個人的積極性都調動起來，以達到創新。選擇價值。在任何產品產生以前，必須先做營銷“作業”。溧陽創新營銷策劃好處

6．品牌提升：老品牌提升策略、老品牌銷售提升、老品牌終端跟進策略；7．銷量提升：產品不同周期銷量提升、市場診斷，新產品銷量提升、市場診斷；8．產品代理、銷售：新產品區域銷售、全國總代理，新產品合作開發。新營銷策劃1．品牌公關化：品牌公關機制、組織機構建立、品牌公關戰略、隱性傳播、顯性傳播、危機管理、危機公關、非傳統營銷、口碑營銷、互動營銷、品牌聯合；2．品牌模式化：企業發展戰略規劃、品牌模式、產業模式規劃、資本策略規劃、盈利模式規劃、項目及產品規劃、產業整合規劃。金壇區一站式營銷策劃咨詢熱線營銷策劃的要點是有機組合策劃各要素，大化提升品牌資產。

7）策劃方案各項費用預算。這一部分記載的是整個營銷方案推進過程中的費用投入，包括營銷過程中的總費用、階段費用、項目費用等，其原則是以較少投入獲得比較好效果。費用預算方法在此不再詳談，企業可憑借經驗，具體分析制定。8）方案調整。這一部分是作為策劃方案的補充部分。在方案執行中都可能出現與現實情況不相適應的地方，因此方案貫徹必須隨時根據市場的反饋及時對方案進行調整。編制原則1．邏輯思維原則。2．簡潔樸實原則。3．可操作原則。4．創意新穎原則。

營銷策劃的主要內容有以下幾點：營銷戰略規劃、產品全國市場推廣、**營銷團隊建設、促銷政策制定、專賣體系等特殊銷售模式打造、終端銷售業績提升、樣板市場打造、分銷體系建立、渠道建設、直營體系建設、價格體系建設、招商策劃、新產品上市策劃、產品規劃、市場定位、營銷診斷、網絡營銷平臺的創立等。營銷策劃過程菲利普·科特勒認為：營銷開始于業務計劃過程之前。與制造和銷售觀點不同，該業務過程由價值創造和隨后的傳遞組成，這個過程包括三個階段。通過事件營銷一夜成名的例子有許多。

可行性無法在實際中操作執行的營銷策劃方案沒有任何價值。營銷策劃首先要滿足經濟性，即執行營銷方案得到的收益大于方案本身所要求的成本；其次，營銷策劃方案必須與企業的實力相適應，即企業能夠正確地執行營銷方案，使其具有實現的可能性。1. 告訴訪客我們是做什么的？方案(產品)要解決的問題是什么？執行方案后要實現多大的價值？即What？2. 針對產品/品牌推廣的問題在哪里？執行營銷方案時，要涉及那些單位或地方？ 即Where？3. 為什么要提出這樣的策劃方案？為什么要這樣執行…… 即Why？企業策劃：品牌提升、品牌策劃、品牌推廣；金壇區一站式營銷策劃咨詢熱線

任何一個營銷策劃都是在一定的市場環境下制訂的，因而營銷方案與市場環境存在一定的相互對應的關系。溧陽創新營銷策劃好處

目標：定義目標市場、設立目標和完成時間表。企業還需要為利益相關者、企業的聲譽、技術等有關方面設立目標。戰術：戰略充分展開成細節，包括4P和各部門人員的時間表和任務。預算：企業為達到其目標所計劃的行為和活動需要的成本?？刂疲浩髽I必須設立檢查時間和措施，及時發現計劃完成情況。企業必須更正目標、戰略或者各種行為來糾正這種局面。營銷策劃或是充斥了陳舊的數字以及廣告，缺乏指導性的戰略；或是戰術和戰略不相關；或是目標不現實；或是營銷策劃要求預算過大；或是控制不足以進行反饋和計劃修改。IBM公司審計其一**行的營銷策劃。總體上，這些計劃做得還不錯，但是在我對其中很多的假設和數據提出疑問后，這些計劃被發回營銷部門重新修改。沒有營銷策劃能保證一定能順利實施，但不好的營銷策劃肯定不能順利實施。溧陽創新營銷策劃好處

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