丈夫私自賣出房子，是否有效？

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上海灝思瑞律師事務所2024-11-13

我們所之前結案的一個案子，這個案子是在外地的一個案子，我們的當事人和她的丈夫在結婚幾年內一直都是感情不和的那種，以至于我們的當事人都已經擬定好離婚協議書了，但是在他們婚內，2014年的時候在聊城市東昌府區購買了一套市值149萬的房產，登記在男方名下的，因為一直不住，在2022年他丈夫在當事人不知情的情況下，擅自將這套房產以100萬的價格賣給了第三方，并且辦理了過戶登記的手續，后來我們當事人知道了這件事，就十分生氣啊，就把他老公和買放的人一起告了。這套房產無論是登記在誰名下，只要是婚后購買的都是屬于夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等處理權，當事人丈夫在夫妻關系惡化的時期，擅自將這套房產處理售賣，本來就屬于無處分權行為，而且這房產司法鑒定的市值在149萬，而他老公是明顯低于這市場價，沒辦法認定這是不是出于善意的行為，***法院認定這份不動產買賣合同無效并且將雙方交易的房產恢復至交易前登記狀態。