建筑工程發(fā)包人有哪些職責？1、發(fā)包人應當按照合同約定支付價款并且接收該建設工程;2、未經(jīng)驗收的建設工程，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人擅自使用未經(jīng)驗收的建設工程，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，由發(fā)包人承擔責任;3、因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停止、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構件積壓等損失和實際費用;4、由于發(fā)包方變更計劃，提供的材料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。工程監(jiān)理需要專業(yè)人員的全程參與,確保工程質(zhì)量和進度達標。徐州住宅工程監(jiān)理價格

并不是每個工程項目都必須要監(jiān)理，具體情況如下：必須實行監(jiān)理的工程：國家重點建設工程：依據(jù)《國家重點建設項目管理辦法》所確定的對國民經(jīng)濟和社會發(fā)展有重大影響的骨干項目。大中型公用事業(yè)工程：項目總投資額在 3000 萬元以上的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；科技、教育、文化等項目；體育、旅游、商業(yè)等項目；衛(wèi)生、社會福利等項目；以及其他公用事業(yè)項目。成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程：建筑面積在 5 萬平方米以上的住宅建設工程必須實行監(jiān)理。南通裝修工程監(jiān)理哪家好在小型住宅裝修工程中，雖然規(guī)模較小但同樣需要專業(yè)的工程監(jiān)理參與。

根據(jù)本工程施工計劃及現(xiàn)場實際情況，編制監(jiān)理旁站細則。內(nèi)容應包括：旁站監(jiān)理項目；時間計劃、人員安排、簽字授權情況等。本工程隱蔽工程的驗收，除滿足資料管理規(guī)程的相關資料外，還應建立聲像資料，作為可追溯性檔案歸檔并竣工后報送發(fā)包人（聲像資料管理詳見招標文件3.4條。）結(jié)合本工程實際，部分施工樣板需進行旁站監(jiān)理，包括不限于：幕墻龍骨的定位、龍骨安裝、玻璃安裝；外墻保溫及防水；后澆帶混凝土澆筑及防水施工；首層及地下二層防水施工等。

施工監(jiān)理：1參與組織施工圖設計交底。2審查施工單位開工申請報告。3各施工單位深化設計的審核審批及有關組織工作。4審核進度控制計劃，核查二級網(wǎng)絡計劃，并組織協(xié)調(diào)實施。5審核各施工單位資料保證體系和質(zhì)量保證手冊并監(jiān)督實施。6負責審查各施工單位編制的“施工質(zhì)量檢驗項目劃分”并監(jiān)督實施。7各種甲供材料的提量審核。8參與主要設計、技術、施工方案以及施工圖紙、專業(yè)深化圖紙的審核，提出合理意見和建議。負責施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故處理，初步判別事故責任劃分，審查承包人及分包人事故處理的方案和措施，并督促實施。工程監(jiān)理應持續(xù)學習較新的建筑技術和法規(guī)變化，以提升自身專業(yè)水平。

控制工程質(zhì)量：（1）必須用激光經(jīng)緯儀、測距儀等復核、驗收單位工程角點的定位放線，做好沉降觀測等的復核工作；（2）監(jiān)理人在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細則提交委托人。并定期（一個月）進行一次考核，將考核情況上報給委托人，實行工程質(zhì)量月檢報告制。（3）審查擬進場的主要建筑材料、設備、構配件的計劃和清單，以滿足現(xiàn)場施工的需要；檢查工程上所采用的主要設備、半成品、構配件是否符合設計文件或標書所規(guī)定的廠家、型號規(guī)格和標準，對進出口設備必須檢查其海關商檢書；利用大數(shù)據(jù)分析工具可以幫助工程監(jiān)理更好地預測項目風險點。南通建筑工程監(jiān)理單位

在處理變更請求時，工程監(jiān)理必須評估其對整體項目的影響。徐州住宅工程監(jiān)理價格

工程監(jiān)理是指對工程項目，社會化、專業(yè)化的工程監(jiān)理企業(yè)接受業(yè)主的委托和授權，根據(jù)國家批準的工程項目文件以及有關工程建設的法律、法規(guī)、技術標準、合同條款、設計文件等。運用組織措施、經(jīng)濟措施、技術措施、合同措施、表示建設單位對工程建設承包企業(yè)的行為和責任權利進行必要的協(xié)調(diào)和約束，提供專業(yè)化的服務，保證工程建井然有序而順暢的進行，以實現(xiàn)項目投資目的的微觀監(jiān)督管理活動。理解工程監(jiān)理的概念，要注意以下幾點：正如《關于開展建設監(jiān)理工作的通知》所指出的，建設工程監(jiān)理，其對象，包括新建筑，改建和擴建的各種工程項目，無論項目業(yè)主，設計單位、施工單位、材料設備供應單位，還是監(jiān)理單位，其工程建設行為載體都是工程項目，工程監(jiān)理活動都是圍繞項目來進行的，并應以此來界定工程監(jiān)理的責任范圍。徐州住宅工程監(jiān)理價格