當改制重組后的企業再轉讓房地產并申報繳納土地增值稅時，對于“取得土地使用權所支付的金額”，按照改制重組前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用確定。如果是經批準以國有土地使用權作價出資入股的情況，那么作價入股時縣級及以上自然資源部門批準的評估價格將作為確定金額的依據。而對于按購房發票確定扣除項目金額的情況，將按照改制重組前購房發票所載金額，并從購買年度起至本次轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額。購買年度是指購房發票所載日期的當年。這些政策的依據是相關的法律法規。企業在進行兼并重組時，可以根據這些稅收優惠政策來減少土地增值稅的負擔，從而提高企業的經濟效益。稅收籌劃要確保企業整體運營符合政策要求。象山個性化稅收籌劃顧問

聘請高素質的管理人員 稅收籌劃實質是一種高層次、高智力型的財務管理活動，是事先的規劃。經營活動一旦發生后，就無法 事后補救。因此，稅收籌劃人員必須要具有綜合素質，需要具備稅收、會計、財務等專業知識，并 了解、熟悉企業整個投資、經營、籌資活動，從而預測出不同的納稅方案，進行比較、優化選擇，進而 作出有利的決策。在既定的稅收籌劃方案的規劃與指導下，各級管理、業務、會計人員都應該嚴格照 章辦事，規范操作，使各項行為朝著一目標行動。 具體問題具體分析 在現實生活中，稅收籌劃沒有固定的模式和套路，稅收籌劃的手續與形式也是多樣的。因此，在稅收籌 劃過程中，應把握具體問題具體分析的原則，選擇合適的稅收籌劃方法，不能生搬硬套。此外，要用 長遠的眼光來選擇稅收籌劃方案。有些稅收籌劃方案在某一時期稅負低，但卻不利于其長遠的發展。北侖區稅收籌劃團隊合理的稅籌可以引導企業投資方向。

費用列支的選擇與稅收籌劃，對費用列支，稅收籌劃的指導思想是在稅法允許的范圍內，盡可能地列支當期費用，預計可能發生的損失，減少應交所得稅和合法遞延納稅時間來獲得稅收利益。通常做法是： 1）已發生費用及時核銷入帳，如已發生的壞帳、存貨盤虧及毀損的合理部分都應及早列作費用。2）能夠合理預計發生額的費用、損失，采用預提方式及時入帳，如業務招待費、公益救濟性捐贈等應準確掌握允許列支的限額，將限額以內的部分充分列支。3）盡可能地縮短成本費用的攤銷期，以增大前幾年的費用，遞延納稅時間，達到節稅目的。

分攤費用，企業生產經營過程中發生的各項費用要按一定的方法攤入成本。費用分攤就是指企業在保證費用必要支出的前提下，想方設法從賬目找到平衡，使費用攤入成本時盡可能地攤入，從而實現限度的避稅。常用的費用分攤原則一般包括實際費用分攤、平均攤銷和不規則攤銷等。只要仔細分析一下折舊計算法，我們就可總結出普遍的規律：無論采用哪一種分攤，只要讓費用盡早地攤入成本，使早期攤入成本的費用越大，那么就越能夠限度地達到避稅的目的。至于哪一種分攤方法能夠幫助企業實現限度地避稅目的，需要根據預期費用發生的時間及數額進行計算、分析和比較并后確定。稅收籌劃應該在合法合規的前提下進行，避免觸犯稅法。

企業兼并重組主要稅收優惠政策是指在企業合并過程中，對于原企業將房地產轉移、變更到合并后的企業，暫不征收土地增值稅的政策。該政策適用于在中國境內注冊的企業，但不適用于房地產開發企業。具體適用情形是指根據法律規定或合同約定，兩個或兩個以上企業合并為一個企業。而政策內容則是對于原企業投資主體存續的情況下，暫不征收土地增值稅。投資主體存續是指原企業的出資人必須存在于改制重組后的企業，出資比例可以發生變動。這意味著在企業合并后，原企業的出資人仍然參與新企業的經營，并且他們的出資比例可以發生變化。稅收籌劃通常具有嚴謹的措辭和明確的規定。鎮海區綜合化稅收籌劃

稅收籌劃是合理的資產配置。象山個性化稅收籌劃顧問

稅收籌劃的好處不體現在減少稅負上，還可以提高企業的競爭力和可持續發展能力。通過合理的稅收籌劃，企業可以降低成本，提利潤，增強企業的盈利能力。同時，稅收籌劃還可以幫助企業規避風險，提高財務穩定性，為企業的可持續發展提供保障。對于個人來說，稅收籌劃也是一種重要的財務規劃工具。通過合理的個人稅收籌劃，個人可以合法地減少個人所得稅的負擔，增加個人可支配收入。個人稅收籌劃可以包括合理的收入安排、合理的資產配置、合理的家庭財務規劃等方面。通過這些籌劃，個人可以更好地規劃自己的財務狀況，提高個人的財務穩定性和生活品質。象山個性化稅收籌劃顧問