第四代住房的優勢，戶戶都有庭院，擴大室外活動空間，城市用地日趨緊張，現下主流形式的住房——電梯房，將我們約束在小小空間內，進門就是客廳，有的甚至進門就是房間，出門就是走廊過道、電梯，沒有任何活動空間，更別提前庭后院的傳統了，那只能寄希望于別墅夢和鄉村小院夢里。而第四代住房的“空中停車住宅”，不再建黑暗的地下停車場，將其都建到空中，變成了一座座明亮的空中四合院，可將車通過智能載車電梯開到空中四合院里家門口，這座空中四合院既可用來停車，又可用于休閑娛樂，突破了人們以往對城市住宅區的想象。第四代住房開啟空中停車時代。遼寧建設第四代住宅建筑

第四代住房使房屋面積憑空增值15%以上住戶從載人電梯出來即在所去樓層的室外街巷里，從街巷直接進出自家大門，沒有了傳統的電梯廳及過道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創新成果。不增加占地和建筑成本它可建設高層、中高層、多層等所有建筑和所有戶型及大小面積，可采用框架、框剪、鋼構等任何建筑形式；容積率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停車及每層公共院落”的成本，與大開挖建“地下室停車場”的成本基本相當，甚至還略有減少。北京什么是第四代住宅設計第四代住宅更適宜人類居住，屬于中國原創自主知識產權。

庭院房的誕生。大多人說不切實際，異想天開，并不看好這個項目。但至今，全國各地都已經有第四代住房的項目落地。四川、湖南、陜西、河南、江蘇、山東等多個省市落地項目，產生了良好的示范效應。不是所有的住房都要做垂直綠化，但是所有的建筑都應該是可持續性的，現在、未來都將是一片藍海。住房走到現在，已經經歷了三代：一代茅草房，第二代磚瓦房，第三代電梯房。第三代電梯房，又稱鳥籠式住房，人們只有透過窗戶才能看到外面的世界，才能呼吸到新鮮空氣。這并不能滿足人類一直對戶外庭院的向往與追求。前段時間，由清華大學建筑研究院設計的第四代住房（庭院房）橫空出世，庭院房因其原創技術徹底改變了城市鋼筋水泥林立的環境風貌而被業界譽為“中國第五大發明”!

第四代住宅設計繪圖難題。想要讓第四代住房的設想實現，首先離不開基礎圖紙的繪制。相較于現在的建筑，第四代住房的設計明顯更加復雜，自然也加劇了圖紙繪制的復雜程度。以如今的技術手段來說，CAD技術發展已經比較成熟，但是面對第四代住房復雜的灌溉系統，水暖電設計、承重考慮……這些對于建筑設計師來說都是工程量極大且難度不小的繪制要求。面對如此復雜的工程量，目前國內眾多CAD也在不斷加大研發進程，尤其是國產CAD繪圖。另外，建筑的承重和風荷載能力也需要增加，還要做好防水、防侵蝕、防植物根系破壞等工作，這需要極大的技術和工作量來支撐，建筑材料的質量與結構造價也需提高。第四代住宅更方便人們上班、上學、休閑、醫療和出行。

第四代住房集中了中國傳統四合院、北京胡同街巷、空中別墅、空中園林、智能停車、以及電梯房的全部優勢于一身，使住房與綠化園林融合為一體，開創了一種新的符合中國傳統居住文化的住房模式，使高層住房在居住效果上都如同一兩層高的低層四合院，使居住都擁有"前庭后院"，擁有室外活動空間、街坊四鄰、綠色自然，適宜人類居住。既然“第四代住宅”這么好，為何開發商還在大量修建“第三代住宅”？首先，因為這種垂直森林住宅，并不是簡單地在陽臺上種種花草樹木這么簡單，通俗點說，從修建開始，就要考慮建筑的承重結構是否合理，畢竟種植樹木需要水土資源，普通的鋼架結構肯定不能滿足需求，那么建造成本就會相應地提高，還不是購買住房的客戶來買單，目前城市還是剛需客戶占絕大多數，所以“第四代住宅”的購房成本限制了大家的“追求”。第四代住宅它將是“綠色城市、森林城市、生態城市、公園城市、海綿城市、美麗中國”的體現。遼寧建設第四代住宅建筑

第四代住宅徹底解決了住戶停車難問題！遼寧建設第四代住宅建筑

第四代住房改變究竟在哪里呢，未來的房子又將會有什么特色呢，接下來我們就來好好聊一聊。首先我們先來看看很早之前的房子，也就是我們的一代住房。我相信很人都還記得我們高中時所學習的課文《茅屋為秋風所破歌》，沒錯一代住房就是我們的茅草屋。這種住房基本就是幾根木頭幾塊木板再加上茅草，十分簡陋，米有什么結構可言。所以也就有了“茅飛渡江灑江郊”的場景。這就是一代住房的特點。我們再來看看第二代住房，其實第二代住房在現在還是存在的比較普遍的，特別是一些古色古香的城鎮以及農村和郊區。沒錯我們很多人的老家肯定都有一些老房子，這些老房子大多都是磚瓦房，沒錯磚瓦房也就是我們的第二代住房。住過磚瓦房的一定會感覺到冬暖夏涼，住起來的舒適程度還是比較高的。磚瓦房的特點也比較明顯，屋頂采用瓦片覆蓋，墻體大多都是磚墻。磚瓦房存在著南北差異，北方的磚瓦房房頂坡度比較緩，而南方由于降水比較多所以房頂的坡度也相對比較大。磚瓦房往往會在房頂上裝飾一些鳥獸類的裝飾，有著比較濃厚的傳統文化的氣息。遼寧建設第四代住宅建筑