房地產建筑模型由哪幾個部分組成？①建筑部分。建筑模型無論是怎么樣的變化，都是不能離開其本質表現的，其中建筑部分就是，它所描述的是怎樣的一個形體都是需要通過這個部分來表現的，如骨架、門窗設施等等都是其中的所不可缺少的。②環境部分。如果說人們購買的房子是為了居住的話，那么影響人們購買欲望的很大一個因素就是周圍的環境了，環境包括很多的因素，從大的方面來說，在市區以及郊區都會產生很大的變化，而工業區以及環保區又是在差別可以看到的，而小區內的各種花草樹木更是能夠為人們的生活環境創造很多的生活優越感。③燈光部分。美麗的燈光能夠讓這個城市成為美麗的不夜城，和諧的利用燈光能夠讓人們住在一個祥和的居住之地。沙盤模型的一般涂裝施工方法有浸涂、淋涂、噴涂、電泳涂裝法、粉末涂裝等。山東地形建筑沙盤廠家

商業沙盤模型的設計特點：商業沙盤的設計要符合商業模式的要求，以增加銷售為目的。商業沙盤的制作比住宅沙盤相對要復雜得多，它不僅在建筑制作上要精致，同時在氛圍的打造上也有更高的要求，其中包括燈光、景觀、場景以及其它多媒體設備的使用，商業模型重點在于商業氛圍體現。商業信息體現：根據建筑設計特點內部選用逐層整齊點光源或自然散點光源;建筑外立面可根據情況表示出廣告燈箱、霓虹建筑光電。并且根據商業建筑所處的位置展示出周圍的交通，以及周邊的規劃，這樣從整體來看已經具備了商業活動的其它特點。場景布置：場景的設置非常重要，在制作商業模型時可以在廣場上設置一些人物模型，在商場里也可以設計人們購物時的場景這樣顯得商業氛圍更加真實。燈光效果：在視覺上燈光要根據情況采用流動、循環遞進、跳閃等動感燈光形式，燈、航標燈等。采用自動、手動或遙控控制開關，這樣更容易展現出商業區的繁榮影像。山東地形建筑沙盤廠家建筑沙盤在進行大面積噴漆上色時，每次噴漆上色的順序應交叉進行。

沙盤與模型的區別。沙盤一般是指整個項目的立體模型，包括項目周邊交通、環境等區域位置信息，以及項目自身配套，各區域位置信息以及功能劃分等等。沙盤是房屋銷售中必不可少的銷售道具。模型一般是單體的，體現模型本身的功能、空間的比例和色彩等諸方面關系。本質的區別在于，沙盤注重整體的展示效果，模型則是展示物體的外觀、結構與使用功能方面，對于材質、裝飾、形式和外貌要準確無誤得表示出來。模型從外部裝飾到內部使用功能，做工細致考究，展現更為直觀、詳細。一般作為沙盤的補充說明。

為什么要制作建筑沙盤？一、滿足房地產開發商需要而制作的。當今激烈競爭的市場是靠營銷策劃、廣告策劃“創”出來的，沙盤是樓盤營銷中的主要著力點、支撐點，具有“易讀性、形象直觀性、科學性、實用性、藝術性以及負載大量信息”。被稱為房地產商“賣品質、賣概念、賣功能”的形象代理和時尚標志。二、滿足業主選購房需要而制作的。當業主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發商與業主之間交流與情感的溝通，激發業主的購買欲望。三、組合與藝術需要。沙盤模型既是材料、工藝、色彩、理念的組合，又是一種名符其實的造型藝術。四、高信息量載體。沙盤模型更是一個系統性強的高信息量載體，有著經濟信息所具有的基本特征，包括信息的社會性、經濟性、分享性、擴散性、伸縮性等。建筑沙盤具體操作時應采取少量多次噴漆上色的原則。

三維互動虛擬樓盤--放在電腦里的建筑模型。三維互動虛擬樓盤是能升級和替代建筑模型和樣板房的樓盤預售工具它利用房地產開發商提供的設計圖紙和材質數據將擬建樓盤1：1精確地仿真在電腦上，超大場景和局部渲染，營造震撼的視聽效果，提升現場銷售的業績。顧客可在售樓部或網站上進入虛擬樓盤如同玩游戲一樣在虛擬樓盤中前后左右上下走動和飛翔并可進入中意的房間查看裝修效果還能了解周邊環境交通位置開發公司實力按揭計算金額等。系統可自動生成三維動畫片用于在售樓部播放和作電視廣告。工業建筑模型，顧名思義是指人類從事各類生產活動和儲存的建筑物和構筑物模型。山東地形建筑沙盤廠家

工業建筑模型包括生產加工車間、實驗車間、倉庫、實驗室、化驗室、鍋爐房、變電所和其他生產用建筑模型。山東地形建筑沙盤廠家

不同建筑模型材料選擇：1、古建筑模型制作：在制作古建筑模型時，一般以木質（航模板）為主體材料。這類材料比較適合表達木質結構建筑的特點，同時也具有易于加工的特點，能比較方便地表現復雜的結構關系。在模型教學過程中也可結合木條和小木棍等材料形成建筑內部結構，再用板材表達外部造型。2、現代建筑模型制作：在制作現代建筑模型時，一般較多地采用硬質塑料類材料，如ABS板材、亞克力板材、這類材料徒手加工比較難，一般采用雕刻機進行切割。選取的材料和制作手法要適合現代建筑簡單的外觀和點線面的穿插關系。除了板材意外，ABS的各種管、線材料也必不可少，如一些方管、圓管、工字鋼型材等都能提高模型細節的表現力。管、線材料能使徒手模型更加規范。在課堂教學中，可以用木塑板代替ABS板材。其特點是比較容易切割，可以徒手完成，并接近模型的使用要求。3、其他建筑模型制作：有些模型常用于設計展會，或用來突出前衛的設計思想，在材料選取時可以不拘一格，也可以采用非常規的模型材料。山東地形建筑沙盤廠家

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