經營房地產投入資金多，風險大，在項目的規劃階段，必須對項目的投資與成本費用進行準確的估算，以便作出經濟效益評價、投資決策。由于房地產開發項目的投資過程就是房地產商品的生產過程，因而其投資估算與成本費用估算不可截然分開，應合二為一。房地產開發項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務費用及開發期間的稅費等全部投資。房地產建設項目各項費用的構成復雜，變化因素多、不確定性大，依建設項目的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設項目，其投資和費用構成有一定的差異。對于一般房地產開發項目而言，投資及成本費用.由開發成本和開發費用兩大部分組成。房地產開發經營資金投入量很大。寧夏高層房地產開發規劃

房地產開發企業是指依法設立、具有企業法人資格、在國有土地上從事房地產開發經營的實體。該業務主要是設立、變更、終止房地產開發經營主體的業務。具體包括：1、房地產開發企業的設立業務：在設立業務中，法律工作的重點是進行開發企業設立文件的擬定，批準文件的取得、審查、辦理企業登記等事務。2、房地產開發企業的資質業務：資質業務主要包括辦理企業備案、申請資質等級評定、中請資質升級，以及資質證書送交開發主管部門年檢等。3、房地產開發企業的變更、終止和年檢業務：變更、終止和年檢業務主要包括辦理企業各種重要事項的變更和變更登記、企業的分立、合并、解散、破產有關事項，和執照送交工商行政主管部門年檢等事務。陜西宅基地房地產開發施工公司房地產經營管理必須包括內容：房地產市場問題。

開發條件：開發主體合法。進行房地產開發的單位和個人，首先應取得房地產開發的資格。如果是房地產開發企業，則應依照《城市房地產管理法》規定的條件設立，向工商行政管理部門申請登記，并取得營業執照。使用權。房地產開發主體必須通過《城市房地產管理法》規定的合法途徑(出讓和劃撥)，取得房地產開發用地使用權。用于房地產開發的土地，必須權屬清晰，房地產開發主體擁有《國有土地使用證》?！冻鞘蟹康禺a管理法》第28條規定：“依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產。”

開發條件：在規定的期限內動工。以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費；滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。但是，因不可抗力，或者相關部門、有關部門的行為，或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外?！冻鞘蟹康禺a管理法》第28條規定：“依法取得的土地使用權，可以依照本法和有關法律、行政法規的規定，作價入股，合資、合作開發經營房地產?！狈康禺a開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設。

房地產經營管理項目，大都是一個巨大的系統工程，對社會經濟生活的各個方面都會產生重大的影響，因此必須認真對經營管理項目進行國民經濟社會評價。重點是分析房地產經營管理項目國民經濟效益、社會效益、環境效益等，并且要做出正確的科學的評價。房地產經營管理項目開工日期、竣工日期和竣工驗收初步安排。房地產經營管理項目可行性研究結論，主要是運用各項數據，從市場、技術、經濟、財務等各個方面說明項目的可行性，認真評價每一個可行的方案，提出具體的決策參數，確切地表述項目是否可行，提出項目存在的問題以及改進的對策、建議等。房地產開發企業特點：周轉慢。寧夏高層房地產開發規劃

房地產開發企業也希望通過合作開發的方式降低自身的經營風險。寧夏高層房地產開發規劃

由于合資、合作房地產開發經營合同是屬于房地產經營性質的合同關系，必然涉及到轉讓房地產開發項目或銷售、出租商品房的行為。我國房地產法律法規對開發經營房地產是有主體資格要求的，因而合資、合作開發經營房地產合同的當事人一方必須具有房地產開發經營資格，這是對此類合同的主體資格要求。房地產開發經營涉及到國家的重要產業，對國民經濟有重要影響，資金投入量很大，很重要的是涉及到土地資源的利用，所以國家對房地產開發經營的資格是有嚴格的要求，不具有房地產開發經營資格的企業不能進行房地產開發經營。寧夏高層房地產開發規劃

廣州市建恒建筑服務有限公司惠州市博羅石灣鎮源頭統籌項目部依托可靠的品質，旗下品牌建恒建筑有限公司以高質量的服務獲得廣大受眾的青睞。建恒建筑有限公司經營業績遍布國內諸多地區地區，業務布局涵蓋房地產開發經營，建筑智能化工程施工，建筑勞務分包，建筑裝飾材料銷售等板塊。我們強化內部資源整合與業務協同，致力于房地產開發經營，建筑智能化工程施工，建筑勞務分包，建筑裝飾材料銷售等實現一體化，建立了成熟的房地產開發經營，建筑智能化工程施工，建筑勞務分包，建筑裝飾材料銷售運營及風險管理體系，累積了豐富的商務服務行業管理經驗，擁有一大批專業人才。廣州市建恒建筑服務有限公司惠州市博羅石灣鎮源頭統籌項目部業務范圍涉及半導體照明器件銷售;發電技術服務;房屋拆遷服務;水利相關咨詢服務;港口理貨;建筑用鋼筋產品銷售;土石方工程施工;照明器具銷售;鋼壓延加工;電力設施器材銷售;住宅水電安裝維護服務;輕質建筑材料銷售;園林綠化工程施工;環保咨詢服務;國內貨物運輸代理;市政設施管理;建筑裝飾材料銷售;房地產開發經營;水路普通貨物運輸;水利工程建設監理;供電業務;道路貨物運輸（不含危險貨物）;道路貨物運輸（網絡貨運）;建筑勞務分包;水利工程質量檢測;房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包;建筑智能化工程施工。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）等多個環節，在國內商務服務行業擁有綜合優勢。在房地產開發經營，建筑智能化工程施工，建筑勞務分包，建筑裝飾材料銷售等領域完成了眾多可靠項目。