所謂房地產企業，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經營、單獨核算的經濟組織。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。房地產開發業的發展需要要有房地產開發業生存和發展的環境。北京專業房地產開發施工技術電話

房地產開發業的發展不僅需要有市場經濟體制下的諸多配套法規、政策的支持，還需要有完善的土地供用制度、城市規劃及房地產管理相關制度的支持，要有房地產開發業生存和發展的環境，更要有良好的市場環境和規范的市場秩序。任何經營管理活動都是有風險的。所謂經營管理風險，就是經營管理者在經營管理活動中由于受到各種因素的影響，無法實現預期的目標，從而造成經營管理損失或失敗的情況。房地產經營管理的特殊性，決定了房地產經營管理具有更大的風險性。廣西木結構房地產開發公司有哪些房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行房屋銷售、并出租商品房的行為。

房地產經營管理可行性研究結論或意見形成以后，還必須編寫出可行性研究報告?？尚行匝芯繄蟾妫强尚行匝芯康某晒?。一般來說，可行性研究報告應當包括以下具體內容。1.房地產經營管理項目的背景狀況。房地產經營管理項目，涉及到國家政策經濟各個方面，因此在可行性報告中，必須對國家宏觀經濟發展和運行的狀況、經營管理項目所在城市和地區的經濟社會發展和經濟運行狀況、國家產業政策、房地產市場供求等情況做出簡單的介紹和說明。

房地產開發企業是指按照城市房地產管理法的規定，是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。按房地產開發業務在企業經營范圍中地位的不同，可將房地產開發企業分為房地產開發專營企業、兼營企業和項目公司。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：(1)有自己的名稱和組織機構。(2)有固定的經營場所。(3)有符合相關部門規定的注冊資本。房地產開發企業是資金密集性企業，對其注冊資金的要求高于一般經營性、勞務性、中介性的企業。所以國家對房地產開發經營的資格是有嚴格的要求。

開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委托銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：(1)廣告宣傳費。約為銷售收人的2%一3%；(2)銷售代理費。約為銷售收入的1.5%一2%；(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0.5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。3.財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用(如匯兌損失等)。投資與成本費用：估算結果的匯總為了便于對房地產建設項目各項支出進行分析和比較，常把估算結果以匯總表的形式列出。房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設并轉讓房地產開發項目的行為。河南仿古房地產開發經營

房地產開發企業需要吸收社會資金參與開發；北京專業房地產開發施工技術電話

我國房地產法律法規對開發經營房地產是有主體資格要求的，因而合資、合作開發經營房地產合同的當事人一方必須具有房地產開發經營資格，這是對此類合同的主體資格要求。房地產開發經營涉及到國家的重要產業，對國民經濟有重要影響，資金投入量很大，很重要的是涉及到土地資源的利用，所以國家對房地產開發經營的資格是有嚴格的要求，不具有房地產開發經營資格的企業不能進行房地產開發經營?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第二十九條和相關部門《城市房地產開發經營管理條例》第二章就此有特別規定。北京專業房地產開發施工技術電話