歲金·未來科技城的產業集群區是園區的核心板塊，在建筑面積約24萬平方米。針對不同行業需求，規劃了多種廠房產品：標準廠房層高8-12米，荷載2-5噸/平方米，適合電子、輕工等產業；重型廠房層高15米，荷載10噸/平方米，滿足機械制造需求；企業獨棟提供2000-5000平方米的單個的空間，配備專屬庭院和停車位。所有廠房均采用大柱距設計（9×12米），方便生產線布局。目前已有30余家企業簽約入駐，涵蓋智能裝備、新材料、電子信息等領域。歲金智谷以智能制造為主，聚焦新材料、電子信息等未來產業。福建新型工業地產

隨著制造業轉型升級，企業對生產空間的需求從“標準化”向“個性化”轉變。泉州歲金智谷工業地產針對這一趨勢，推出定制化廠房租賃服務，在滿足電子、機械、紡織等行業對層高、承重、柱距等參數的差異化需求。例如，在某些汽車零部件企業因生產線布局特殊，需要12米層高及5噸/㎡樓面荷載，歲金智谷為其量身定制廠房，使其設備安裝效率提升30%。此類服務解決了傳統工業廠房“千廠一面”的痛點，成為吸引很多的制造業客戶的核心競爭力。惠安工業地產政策布局新能源及節能環保產業，強化生態友好屬性。

企業孵化與加速服務：歲金智谷設有專業的孵化器，為初創企業提供辦公空間、創業輔導、市場資源對接等全方面支持。園區與有名氣的加速器合作，篩選高潛力項目進行重點培育，幫助其快速成長。入駐孵化器的企業可享受租金減免、政策代辦等優惠，并參與園區組織的創業大賽，獲得曝光和融資機會。通過“孵化—加速—產業化”的全鏈條服務，園區助力創新型企業從0到1突破，實現規模化發展。行業交流與資源共享平臺：園區定期舉辦行業峰會、技術研討會及企業家沙龍，促進企業間的交流與合作。同時，搭建線上資源共享平臺，整合產業鏈上下游資源，幫助企業對接供應商、客戶及合作伙伴。此外，園區還成立產業聯盟，推動企業協同創新，共同開拓市場。通過豐富的活動和完善的平臺，歲金智谷為企業創造更多商業機會，提升行業影響力。

園區著力打造完整的產業生態鏈，已引進包括原材料供應商、設備制造商、產品研發商、檢測認證機構等在內的各類企業50余家。通過定期舉辦產業對接會、技術交流會等活動，促進企業間的業務合作。園區還搭建了產業互聯網平臺，實現供需信息的準確匹配，已促成企業間交易額超3億元。針對重點產業，園區設立了專項服務團隊，提供產業鏈對接、市場拓展等增值服務。這種完善的產業配套，降低了企業的采購成本和市場開拓難度，已有80%的入園企業建立了業務合作關系。園區高度重視環境保護，投資建設了完善的環保基礎設施。污水處理站日處理能力達3000噸，出水水質達到國家一級A標準；廢氣處理中心配備先進的RTO焚燒裝置，處理效率達99%以上；危險廢物暫存庫符合新環保的標準，實現規范化管理。同時，園區推行綠色生產計劃，引導企業采用清潔生產工藝和節能設備，已有60%的企業完成環保改造。屋頂光伏發電系統年發電量達200萬度，占園區總用電量的15%。這些環保措施不僅滿足了監管要求，更幫助企業實現可持續發展，提升市場競爭力。綠色建筑標準設計，光伏發電+雨水回收系統踐行低碳發展理念。

歲金智谷在住宅開發中引入“健康住宅”標準，包括新風除霾系統、無接觸歸家動線、社區醫療驛站等。其項目“歲金·云境”采用建材與紫外線電梯消殺，獲WELL健康建筑認證。公司還與智能家居企業合作，實現戶型靈活分隔，滿足居家辦公需求。此類創新明顯提升產品溢價，售價較周邊競品高10%-15%。歲金智谷將物聯網技術應用于工業園運營，打造“智慧園區”。通過安裝傳感器監測能耗、安防、設備狀態，數據匯總至中控平臺實現遠程管理。例如，南安產業園的智慧電力系統可自動調節負荷，幫助入駐企業節省電費。公司還開發園區APP，提供在線報修、會議室預約等服務，提升企業便利性。項目建成后將成為泉州主城區大規模、復合業態的高級產業示范園，預計可吸引企業100家以上。從生產空間到創新生態，福建工業地產正經歷深刻的價值重構。福建智慧園區工業地產出租

工業4.0時代，福建工業地產從單一廠房租賃向綜合產業服務平臺轉變。福建新型工業地產

針對深基坑、鋼結構焊接等高風險作業，歲金智谷開發AI輔助決策系統。該系統整合地質勘探數據、氣象信息及施工方案，通過數字孿生技術模擬作業過程，預判坍塌、火災等風險點，并生成優化建議。例如，在某廠房地基施工中，AI提示“降水方案不匹配土層滲透系數”，項目組調整后避免了一次支護結構變形事故。AI還指導應急演練，模擬不同事故場景下的疏散路徑，提升響應效率。此類技術應用使歲金智谷承建項目連續3年獲得“福建省建筑施工安全標準化優良工地”稱號。洛江區臺風、暴雨頻發，歲金智谷在工業園建設中部署AI環境監測站，實時采集風速、降雨量、積水深度等數據。當數值超過閾值時，系統自動暫停露天高空作業，并推送避險指令至全員。例如，2023年臺風“杜蘇芮”登陸前，AI預測園區某在建廠房腳手架抗風等級不足，項目組提前加固，避免損失超200萬元。福建新型工業地產

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司是一家有著先進的發展理念，先進的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在福建省等地區的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及**，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同歲金智谷投資發展供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！