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我們提供智能化技術支持，包括以下幾個方面：1.電梯物聯監測-實時監控電梯運行狀態、載重數據，預測性維護故障率降低60%；-支持手機掃碼呼梯、人臉識別無接觸乘梯，提升通行效率。2.停車場數字化管理-無感支付：車牌識別自動扣費，車輛離場時間≤20秒；-反向尋車：通過微信公眾號輸入車牌號，一鍵導航至停車位置；-數據分析：每日生成車流熱力圖，優化車位分配與導引策略。1.實時數據公示-大堂電子屏實時顯示電梯等候時間、停車場剩余車位等數據；-月度發布《設施運行報告》（含高峰時段電梯運力、車位周轉率等指標）。2.租戶反饋機制-設立“高峰體驗優化”專項意見通道，48小時內回復改進方案；-每半年開展租戶滿意度調...

您好！感謝您對盛世蓮花廣場的關注。廣場位于閔行區吳中路1050號（近蓮花路），緊鄰延安高架、中環線，自駕可通過虹橋機場快速路或外環線直達。1.吳中路虹中路站：149路、87路公交站，步行只需110米即可到達廣場，是較近的地面交通選擇。2.萬源路吳中路站：804路、虹橋鎮2路公交站，步行約240米，適合從地鐵9號線合川路站換乘的乘客。3.地鐵9號線：漕河涇開發區站（1.35公里）、合川路站（1.38公里），出站后可換乘公交或騎行共享單車。4.地鐵10號線：龍柏新村站（1.61公里），適合從虹橋樞紐出發的乘客，換乘公交虹橋樞紐1路至虹莘路吳中路站，再轉149路直達。盛世蓮花廣場租戶裝修是否需要報批...

您好！感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于您咨詢的“同一樓內可擴展空間”問題，現向您作如下說明：1.靈活空間配置我們始終關注企業發展的空間需求，樓內目前提供【可擴展辦公空間解決方案】，包括同樓層相鄰單元、上下層聯動布局及定制化分割方案。現有可擴展面積范圍為[50㎡-200㎡]，具體的位置與樓層信息可根據您的需求匹配推薦。2.動態租賃服務為支持企業成長，我們提供以下彈性的服務：?模塊化空間升級：現有租戶可優先申請同樓內相鄰空置區域，實現無縫擴容。?租期靈活調整：根據企業規劃，支持租約期內面積增減或租期延展。?多區域組合租賃：跨樓層/同層多單元聯動租賃，滿足分布式團隊協作需求。針對長期租賃客戶租賃的客...

關于租戶日常報修與緊急事件的處理，我們始終秉持“高效響應、專業解決、全程透明”的服務原則，現為您詳細說明如下：一、日常報修處理流程1.多渠道提交報修-線上便捷報修：通過物業微信公眾號“在線服務”板塊提交工單（支持文字描述、圖片/視頻上傳），系統自動生成受理編號；-線下即時反饋：撥打24小時物業服務中心熱線，或至一樓服務臺填寫《報修登記表》。2.分級響應與處理-普通報修（如照明故障、空調異常）：30分鐘內響應并安排工程師現場檢查，2小時內完成基礎維修；-復雜問題（如網絡系統故障、設備調試）：4小時內協調專業第三方服務商介入，同步推送進度至租戶對接人。3.服務閉環與驗收-維修全程記錄并上傳至系統，...

費用說明與責任劃分：1.費用透明化-公共區域設施維修：由物業全額承擔；-租戶單獨單元內維修：質保期內免人工費（只收材料成本），質保期外提供明碼標價清單。2.特殊情況處理-因租戶操作不當導致的設備損壞，維修費用由租戶承擔（需提前書面確認）；-第三方責任事故（如施工損壞），物業協助追責并優先啟用應急維修基金。服務監督與優化承諾：1.數字化監管-維修工單全流程可追溯，關鍵節點拍照存檔，支持線上調閱；-月度推送《服務報告》，包含報修響應時效、問題解決率等數據（例：2024年平均響應時間23分鐘）。2.租戶權益保障-對服務質量的投訴，1個工作日內由物業經理直接回訪并書面答復處理方案；-每季度舉辦租戶座談...

感謝您對盛世蓮花廣場的關注。虹橋盛世蓮花廣場對非機動車停放有明確規定，并設有**南停車棚和北非機動車停車處兩處專門區域，具體管理細則如下：一、停放區域及設施1.南停車棚-位置：靠近廣場南側入口，設有遮雨棚及固定鎖樁，容量約100輛。-適用車輛：自行車、電動自行車（禁止三輪車或改裝車停放）。-充電服務：部分車位配備充電插座，需掃碼付費使用。2.北非機動車停車處-位置：廣場北側地面劃線區域，無雨棚，容量約100輛。-管理要求：車輛需按箭頭方向整齊停放，禁止占用通道或機動車位或入地下車庫。二、停放規定1.免付費時段：每日7:00-22:00無需付費停放，夜間需移出。2.登記與安全：電動車需在物業處登...

公共區域清潔責任與標準園區內所有公共區域（大堂、走廊、電梯間、衛生間、停車場等）的清潔工作，均由物業專業團隊負責，具體包括：-日常清潔：?高頻區域（如電梯按鈕、門把手、衛生間）每小時循環清潔消毒。?地面/玻璃每日[4次]機械化清掃+人工維護，確保無塵漬。?空氣凈化系統定期維護，公共區域PM2.5、溫濕度實時監測公示。-深度清潔：?每周一次多方面的消殺（含空調出風口、綠植等細節區域）。?每月開展石材養護、地毯清洗等專項服務。-監督機制：?清潔質量納入物業數字化管理系統，巡檢記錄實時上傳。?租戶可通過[熱線電話安保主管]即時反饋問題，30分鐘內響應處理。虹橋盛世蓮花廣場能否開辦宗教場所？上海商務樓...

上海虹橋盛世蓮花廣場在租賃合同期限設計上兼顧法律合規性與商業靈活性，為企業提供多元選擇：1.合法期限框架根據《民法典》租賃合同相關規定，項目設置1年起簽、可10年的租期范圍，既規避超20年無效的法律風險，又滿足企業從短期試運營到長期戰略布局的不同需求。合同條款明確雙方權責，確保合法性。2.階梯式權益適配-短期靈活（1-2年）：適合初創企業或業務調整期客戶，押金及租金支付周期可協商縮短，成本可控。-中長期穩定（3-10年）：簽約3年以上客戶可享首年租金折扣、遞增費率鎖定或稅收補貼，5年以上大客戶還可申請定制化空間改造，強化長期成本優勢。3.解約協商機制合同內設提前解約條款，租戶因業務變動需退租時...

零售與便民服務：1.生活購物-便利店：便利蜂等門店分布于廣場東北入口，步行5分鐘內可達；-商超藥店：盒馬鮮生（1.4公里）、屈臣氏、同仁堂藥店等滿足日常采購與健康需求。2.商務配套-圖文快印店、共享會議室租賃服務中心；-順豐、京東物流網點提供文件寄送與倉儲支持。三、金融服務1.銀行與網點-上海農商銀行、工商銀行、招商銀行、中國銀行等6家網點環繞廣場，步行5分鐘可達；-24小時ATM集群設于廣場東側大堂，支持跨境取現與無卡預約。2.數字化金融支持-物業聯合銀行提供企業開戶“綠色通道”服務；-樓內自助終端機支持稅務申報、社保繳納等一站式辦理。虹橋盛世蓮花廣場租戶裝修重噪音施工有何規定？閔行辦公室租...

高峰期管理措施包括以下幾個方面：1.電梯優化方案-分層管控：針對高樓層租戶集中區域，設置直達梯與區間梯組合運行；-錯峰提示：通過樓宇廣播、企業微信群提前至少30分鐘推送高峰預警，建議租戶靈活調整出行時間；-應急響應：突發故障時，備用電梯15分鐘內啟動，同步協調相鄰電梯分流。2.停車場調度策略-潮汐車道管理：入口/出口車道根據車流量動態切換，早高峰增開2條入口通道，晚高峰增開3條出口通道；-臨停優先區：設置訪客用臨停區（30分鐘內不收費），避免長時間占用車位；-預約車位服務：VIP客戶可提前4小時鎖定車位，減少尋位時間。虹橋盛世蓮花廣場物業這邊的上班時間是？閔行商務樓租賃費用1.事件分類與定義-...

上海虹橋盛世蓮花廣場針對中介傭金采用“基礎激勵+特例協商”雙軌機制，在保障招商效率的同時優化成本管理，具體政策如下：1.標準化傭金激勵體系中介成功推薦企業入駐后，傭金標準為首月租金（按合同價計算），面積不限且無行業限制，結算流程透明高效，簽約后15個工作日內完成支付。該標準與虹橋商務區主流項目持平，兼顧中介積極性與廣場運營成本可控性。2.大客戶傭金彈性協商針對租賃面積超1000平方米或年納稅額超1000萬元的質優企業，傭金可突破“首月租金”基準，根據租期長度、企業資質等條件協商上浮比例（如1.5-2個月租金），或轉化為階梯式獎勵（如分階段支付）。此類特例需經招商部門審核，重點考量客戶長期價值與...

您好！感謝您對盛世蓮花廣場的關注。我們始終將“高效通勤、暢通無憂”作為園區運營的主要目標，現就交通便利性與高峰期管理為您詳細說明如下：一、多元化交通網絡覆蓋1.公共交通便捷性-地鐵接駁：園區距地鐵9線漕河涇開發區站只1.3公里（步行約13分鐘），高峰期發車間隔3分鐘，直達市中心及高鐵站；-公交樞紐：周邊設776路、149路等5條公交線路，覆蓋全城主要區域，早高峰增開3班區間快車（7:30-9:00）。2.自駕與停車支持-園區停車場：地面、負一層負二層共400個車位（含新能源充電樁30個），工作日6:30-22:00開放，支持無感支付離場（平均通行時間≤30秒）；-周邊協作：與相鄰商業體共享夜間...

您好！感謝您對盛世蓮花廣場的關注。廣場位于閔行區吳中路1050號（近蓮花路），緊鄰延安高架、中環線，自駕可通過虹橋機場快速路或外環線直達。1.吳中路虹中路站：149路、87路公交站，步行只需110米即可到達廣場，是較近的地面交通選擇。2.萬源路吳中路站：804路、虹橋鎮2路公交站，步行約240米，適合從地鐵9號線合川路站換乘的乘客。3.地鐵9號線：漕河涇開發區站（1.35公里）、合川路站（1.38公里），出站后可換乘公交或騎行共享單車。4.地鐵10號線：龍柏新村站（1.61公里），適合從虹橋樞紐出發的乘客，換乘公交虹橋樞紐1路至虹莘路吳中路站，再轉149路直達。這邊的租金是多少？物業費是多少？...

續租特殊情形處理-不定期租賃：若租戶期滿后繼續使用物業且出租人未提出異議，原合同轉為不定期租賃，雙方可協商續簽。-違約追償：若出租人違反優先續租約定（如直接簽約第三方），租戶可主張違約賠償，但不得否定善意第三方的合同效力。四、廣場實操政策結合廣場過往政策（如長期租戶租金折扣、靈活租期），續租時可能疊加優惠條件（如階梯式租金鎖定）以吸引質優租戶。此外，物業驗收合格、無遺留費用（如水電費結清）也是續租前提。綜上，虹橋盛世蓮花廣場租戶在滿足合同約定及法定條件時享有優先續租權，需通過“同等條件響應+履約合規”實現權益，具體以租賃條款為準。上海石中玉實業有限公司是做什么的？酒店式公寓租賃信息若租戶需在辦...

我們致力于打造綠色低碳辦公環境：-使用[環保認證清潔劑/可降解垃圾袋]，減少化學污染。-垃圾清運合作方具備[ISO環境管理體系認證]。-定期公示清潔消殺記錄及第三方環境檢測報告，接受租戶監督。針對租戶個性化需求，我們提供以下增值服務：??企業垃圾專項處理：如保密文件粉碎清運、實驗室特殊廢棄物合規處置。??辦公單元深度清潔包年服務（含地毯、通風系統等）。??大型活動臨時保潔支持（需提前24小時預約）。5.下一步溝通建議若您希望進一步了解：-園區清潔服務標準細則及執行記錄-環保清運合作方資質文件-預約現場考察環境衛生管理流程歡迎聯系您的專屬服務經理安保主管石主管，我們將盡快為您提供詳盡資料與解決方...

健康與休閑：1.運動康體-中田健身（50米）、游泳館等場館，午間/晚間課程適配辦公節奏；-沿吳美路清晨通車少（步行2分鐘直達），全長3公里，適合晨跑與休閑漫步。2.醫療應急-上海合川萊茵醫院中醫醫院（765m）、24小時口腔急診；-樓內配備AED急救設備與應急醫藥箱。五、交通與擴展服務1.無縫接駁-地鐵9號線漕河涇開發區站（步行15分鐘）、公交樞紐（776/149/87路經停），通勤便捷；-網約車專屬上下客區，高峰期動態調度減少等待。2.夜間安全保障-周邊道路全覆蓋智能監控，聯動警務站夜間巡邏。上海虹橋盛世蓮花廣場內是否有新能源車充電樁？閔行自如寓租賃您好！感謝您對盛世蓮花廣場的關注。這一問題...

上海虹橋盛世蓮花廣場在水電燃費用管理上采用“代收代付+單獨計量模式，兼顧透明度與靈活性，具體機制如下：1.單獨電表標配，費用精確核算每戶標配單獨電表，結合分體空調按需計費機制，企業可自主控制能耗，降低空置期成本。2.水/燃氣表按需配置，靈活適配需求用水或燃氣客戶可申請加裝單獨水表、燃氣表，物業提供專業化安裝服務，確保計量精確,實現“用多少付多少”的公平原則。3.代收代付透明高效物業代收水電燃氣費，嚴格按市政標準定價，賬單支持線上支付及電子發票開具，簡化報銷流程，提升財務管理效率。4.節能降耗技術支持通過電表遠程監測與異常耗能預警，協助企業優化設備使用習慣。公共區域采用LED照明與節水器具，降低...

感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于辦公室空調系統的單獨控制問題，我們始終以“靈活高效、節能環保、舒適可控”為設計理念，園區內的辦公室空調均為單獨空調。通勤效率數據化保障：1.通行時效承諾-早高峰（8:00-9:00）車輛入園平均等待時間≤5分鐘；-地鐵站至園區步行通道全天暢通，設置綠波帶人行信號燈。2.數字化工具支持-物業APP實時查詢停車場空位、公交到站時間及共享單車可用數量。如果您有租賃需求，歡迎咨詢虹橋盛世蓮花廣場業務部！上海虹橋盛世蓮花廣場水電費是如何收取的？虹橋空置房租賃服務感謝您對[商務樓廣場名稱]的關注與認可！我們始終秉持開放共贏的態度，歡迎優秀人才的加入。如您有意應聘廣場相關職位...

上海虹橋盛世蓮花廣場的停車位配置及收費標準如下：一、停車位配置廣場提供地上+地下共400個車位。車位數量可滿足日常辦公及商業客流需求，但高峰時段（如節假日、工作日早晚通勤）可能出現短時緊張。租戶可優先使用地下車位，并享有月租優惠，臨時訪客則需根據實時車位情況停放。二、停車管理特點-分時優化：租戶可通過物業申請車位，降低通勤不確定性；-靈活替代：若廣場車位飽和，周邊商業停車場（如吳中路沿線）提供更多選擇；-智能化服務：支持線上查詢車位余量及預約，提升停車效率。建議租戶優先選擇長期租賃以降低成本，臨時訪客可通過物業咨詢實時費率或使用周邊停車場。虹橋盛世蓮花廣場是否允許攜帶或飼養寵物？上海科創研發空...

虹橋盛世蓮花廣場配備33個特來電新能源充電樁，覆蓋快充與慢充需求，具體配置及使用規則如下：1.充電樁類型與分布33個充電樁中，20個為快充樁（120kW），支持半小時內充至80%電量；13個為慢充樁（7kW），適配夜間或長時間停放需求。充電樁集中分布于地下停車場B2層，臨近電梯廳，方便租戶及訪客快速存取。2.收費標準與支付方式-電費+服務費：快充電價約1.6元/度（含0.8元服務費），慢充1.2元/度（含0.6元服務費），費用通過特來電APP或小程序實時結算。-停車費疊加：充電期間停車費按臨時標準收取，但租戶可憑充電記錄申請前2小時停車不收費,超過不收費期,每小時8元收取停車費,日上限64元。...

零售與便民服務：1.生活購物-便利店：便利蜂等門店分布于廣場東北入口，步行5分鐘內可達；-商超藥店：盒馬鮮生（1.4公里）、屈臣氏、同仁堂藥店等滿足日常采購與健康需求。2.商務配套-圖文快印店、共享會議室租賃服務中心；-順豐、京東物流網點提供文件寄送與倉儲支持。三、金融服務1.銀行與網點-上海農商銀行、工商銀行、招商銀行、中國銀行等6家網點環繞廣場，步行5分鐘可達；-24小時ATM集群設于廣場東側大堂，支持跨境取現與無卡預約。2.數字化金融支持-物業聯合銀行提供企業開戶“綠色通道”服務；-樓內自助終端機支持稅務申報、社保繳納等一站式辦理。虹橋盛世蓮花廣場有無規定自行車或電動車停放地方？公寓租賃...

關于租戶裝修的報批要求及流程，我們為您說明如下：裝修報批要求：1.必須報批的情形-涉及墻體改動（如拆除、新建隔斷）、電路改造、消防設施調整、管道移位等工程；-需懸掛大型標識或外立面改造；-其他可能影響建筑結構、公共設施或安全規范的項目。*注：簡單軟裝（如家具布置、墻面裝飾等）無需報批，但需提前向物業備案。2.法律依據所有裝修工程需符合《消防法》《建筑裝飾裝修管理規定》及地方物業管理條例，確保安全合規。歡迎咨詢！虹橋盛世蓮花廣場如何處理租戶的日常報修和緊急事件？上海蓮花路自如寓租賃費用感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于辦公室空調系統的單獨控制問題，我們始終以“靈活高效、節能環保、舒適可控”為設計理...

關于高峰期電梯、停車場等設施的使用問題，我們始終以“高效運轉、科學管理、持續優化”為原則，現為您詳細說明如下：一、設施資源配置說明1.電梯系統配置-數量與容量：本廣場共配備8部高速電梯（含3部貨梯），單梯載客量16人，設計標準嚴格遵循《辦公建筑設計規范》，滿足日均200人次的運載需求。-分時段運行模式：工作日早晚上下班高峰期（7:30-9:30、17:00-19:00）啟動“智能派梯系統”，動態分配客梯至高低區，平均候梯時間≤90秒。2.停車場規劃-車位容量：地面1層，地下停車場共2層，規劃標準車位400個（含新能源充電樁30個），設計符合《城市停車設施建設指南》，車位配比達1:1.2。-動態...

感謝您對[商務樓廣場名稱]的關注與認可！我們始終秉持開放共贏的態度，歡迎優秀人才的加入。如您有意應聘廣場相關職位，請通過以下官方渠道參與應聘流程：1.**簡歷投遞方式**-招聘平臺：已同步開通[智聯/前程無憂等平臺名稱]企業賬號，支持在線投遞-現場咨詢：歡迎攜帶簡歷至廣場物業服務中心人力資源部（工作時間：周一至周五9:00-17:30）2.**應聘流程說明**簡歷初篩→部門面試→綜合評估→錄用通知（全程約7-15個工作日）我們為團隊成員提供完善的職業培訓體系、具有競爭力的薪酬福利及廣闊的發展空間。如有疑問，可致電人力資源部咨詢。期待與您攜手共創品質商務服務體驗！虹橋盛世蓮花廣場有無企業形象展示...

上海虹橋盛世蓮花廣場的租戶是否享有優先續租權及續租條件如下：一、優先續租權的法律與合同依據根據《民法典》第七百三十四條，房屋承租人在租賃期滿后享有以同等條件優先承租的權利。盡管法律未明確“優先續租權”概念，但允許雙方在租賃合同中約定該條款，且約定合法有效。虹橋盛世蓮花廣場的租賃合同若明確寫入優先續租條款，則租戶可依據合同主張權利。二、續租的主要條件：1.同等條件匹配：租戶需接受出租人提出的新租賃條件（如租金調整、租期變化等）。例如，廣場現行租金每兩年遞增6%，續租時租戶需按同等漲幅支付。2.無違約行為：租戶需履行原合同義務，無拖欠租金、破壞房屋結構等違約行為。3.及時響應：出租人需在合同到期前...

虹橋盛世蓮花廣場內部配套設施以商務辦公與生活服務融合為特色，具體包括：1.基礎辦公服務：配備三菱品牌客梯10部、貨梯2部，滿足日常通勤及物流需求；分體空調系統覆蓋辦公區域，聯通與移動雙網絡服務保障基礎通信。2.商業配套：樓內設有便利店、咖啡廳、小酒吧可滿足員工日常購物及商務洽談需求；餐飲方面除自有簡餐區外，步行范圍內聚集中國臺灣菜、江浙菜、徽菜、湘菜、韓國菜等特色餐飲，形成“下樓即達”的用餐便利。3.物業服務：24小時安保監控、定期清潔及綠化維護，物業費涵蓋公共區域設施維修；快遞代收服務需與物業確認具體流程。樓內有中田健身機構,具體優惠條件請聯系商家。虹橋盛世蓮花廣場為企業提供了辦公空間，為企...

上海虹橋盛世蓮花廣場針對中介傭金采用“基礎激勵+特例協商”雙軌機制，在保障招商效率的同時優化成本管理，具體政策如下：1.標準化傭金激勵體系中介成功推薦企業入駐后，傭金標準為首月租金（按合同價計算），面積不限且無行業限制，結算流程透明高效，簽約后15個工作日內完成支付。該標準與虹橋商務區主流項目持平，兼顧中介積極性與廣場運營成本可控性。2.大客戶傭金彈性協商針對租賃面積超1000平方米或年納稅額超1000萬元的質優企業，傭金可突破“首月租金”基準，根據租期長度、企業資質等條件協商上浮比例（如1.5-2個月租金），或轉化為階梯式獎勵（如分階段支付）。此類特例需經招商部門審核，重點考量客戶長期價值與...

所有擴展空間均配備與現有標準一致的設施與服務，包括：1、高速網絡與智能化管理系統；2、共享會議室/路演廳等商務配套；3、24小時物業及企業專屬服務支持。建議您提供具體需求（如預計擴展時間、面積增量、功能需求等），我們將即刻為您：1、提供樓宇平面圖與可擴展區位示意圖；2、安排專屬顧問陪同實地勘測；3、定制個性化擴租成本優化方案如需進一步溝通，歡迎致電]或與我們聯系。期待為貴司提供可持續的辦公空間成長支持！順祝商祺！上海虹橋盛世蓮花廣場內是否有新能源車充電樁？虹橋臨時辦公室租賃方案您好！感謝您對盛世蓮花廣場的關注。廣場位于閔行區吳中路1050號（近蓮花路），緊鄰延安高架、中環線，自駕可通過虹橋機場...

感謝您對盛世蓮花廣場的關注。虹橋盛世蓮花廣場對非機動車停放有明確規定，并設有**南停車棚和北非機動車停車處兩處專門區域，具體管理細則如下：一、停放區域及設施1.南停車棚-位置：靠近廣場南側入口，設有遮雨棚及固定鎖樁，容量約100輛。-適用車輛：自行車、電動自行車（禁止三輪車或改裝車停放）。-充電服務：部分車位配備充電插座，需掃碼付費使用。2.北非機動車停車處-位置：廣場北側地面劃線區域，無雨棚，容量約100輛。-管理要求：車輛需按箭頭方向整齊停放，禁止占用通道或機動車位或入地下車庫。二、停放規定1.免付費時段：每日7:00-22:00無需付費停放，夜間需移出。2.登記與安全：電動車需在物業處登...

感謝您對盛世蓮花廣場的關注。關于廣場內部廣告位租賃事宜，我們為您說明如下：1.外立面廣告，樓體墻面廣告，入口處立柱廣告需符合城市規劃要求，定制化展示活動，臨時展位，品牌形象墻等需提前協商設計需求。2.提交申請，填寫廣告位租賃意向表，提供廣告內容尺寸，展示周期等基本信息，提供企業營業執照及廣告設計初稿，需符合廣告法及廣場視覺規范，我司運營部將在5個工作日內審核內容合規信，并與您確認廣告位選址，展示形式及技術細節特殊廣告如外立面，燈光廣告需同步提交相關部門審批文件。3.廣告維護由物業指定團隊負責安裝，確保施工安全及設備調試，日常維護由我司統一管理，租戶可定期巡檢內容展示效果。4.內容合規要求廣告內...