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一、定義與范疇商業服務不僅可以直接接觸消費者，還可以在生產企業間發揮作用。它涵蓋了多個領域，包括但不限于：專業***：如咨詢服務（包括房產咨詢、商務咨詢、旅游咨詢、財務咨詢、勞務咨詢、投資管理咨詢、企業管理咨詢、企業營銷咨詢以及人力資源咨詢等）、法律服務、會計...

業主大會的決定對物業管理區域內的全體業主具有約束力。第十三條 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。第十四條 召開業主大會會議，應當于會議召開15...

2、初始直接費用的會計處理初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產的入賬價值。其賬務處理為：借記“...

2007年至2009年全國各地方物業協會與北京亞太教育物業管理研究中心累計舉辦注冊物業管理師培訓一萬五千人次；2010年5月《注冊物業管理師》新版考試輔導教材由亞太教育物業管理研究中心組編出版。2010年5月27日國家人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部關于...

當前，福建省經濟正處于重要的轉型期，大力發展生產***業，特別是大力倡導發展中間投入少、附加值高的商務服務業，不僅符合福建省產業升級換代的新趨勢，而且有助于提高企業的競爭力，同時也是建設海峽西岸經濟區的必經之路。隨著社會經濟發展和產業分工的細化，商務服務業地位...

5、履約成本的會計處理履約成本種類很多，對于融資租入固定資產的改良支出、技術咨詢和服務費、人員培訓費等應予遞增延分攤記入各期費用，借記“長期待攤費用”、“預提費用”、“制造費用”、“管理費用”等科目，對于固定資產的經常性修理費、保險費等可直接計入當期費用，借記...

第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。第二十條 ...

它涵蓋了餐飲、零售、娛樂、教育、醫療、健康管理等多個領域，旨在提供便捷、高效、舒適的一站式服務體驗。配套商業服務的完善與否，直接影響到城市的吸引力、居民的幸福感以及區域經濟的繁榮程度。二、配套商業服務的多元化發展隨著消費升級和社會結構的變化，配套商業服務正經歷...

它是一種以提供租賃物件的短期使用權為特點的租賃形式，通常適用于一些需要專門技術進行維修保養、技術更新較快的設備。在經營性租賃項下，租賃物件的保養、維修、管理等義務由出租人負責，承租人在經過一定的預告期后，可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限**短于租賃物...

一方面福建省居民服務性消費水平偏低。2007年福建省城鎮居民人均服務性消費支出為2910.04元，人均消費水平比廣東、浙江省分別低1399.49元和1261.08元；另一方面福建省服務性消費程度低。2007年福建省城鎮居民服務性消費支出占總支出的比重為26.3...

中國住宅市場規模在保障房制度的推進下將穩定增長，住宅物業的需求在樓市逐漸回暖的背景下將保持相對穩定，商業物業的增長勢頭較為明顯。在未來三年中，整體的物業管理面積增長較為緩慢，年均6.2%左右，預計 2014年達到200億平方米，營業收入達到7800億的規模。*...

（六）圍繞新農村建設，引導農村商務服務業發展福建省商務服務業發展不均衡性，突出地表現為山區、經濟欠發達地區的農業縣服務業發展的嚴重滯后。不少縣市在農業稅取消以后，服務業已上升成為基層**的主體稅源，因此，不僅要加大投入，還應逐步建立長效的投入機制。當前，要全力...

（二）業主主導原則：業主主導，是指在物業管理活動中，以業主的需要為**，將業主置于首要地位。強調業主主導，是現代物業管理與傳統體制下房屋管理的根本區別。（三）服務***原則：所做的每一項工作都是服務，物業管理必須堅持服務***的原則。（四）統一管理原則：一個物...

當前，福建省經濟正處于重要的轉型期，大力發展生產***業，特別是大力倡導發展中間投入少、附加值高的商務服務業，不僅符合福建省產業升級換代的新趨勢，而且有助于提高企業的競爭力，同時也是建設海峽西岸經濟區的必經之路。隨著社會經濟發展和產業分工的細化，商務服務業地位...

為了提高福建省商務服務業檔次，提高商務服務質量，在引進商務服務人才的同時，還必須注重商務服務業中的人才培養，商務服務人才的培養要有目標、有計劃、多途徑、多層次地進行，**、協會、高校和商務服務機構要互相配合，互相補充，形成一套完整的人才培養體系。（五）加快培育...

《房地產業十二五發展規劃》指出，“十二五”期間繼續增加住房有效供應，抑制投資投機性需求，積極發展住房二級市場和租賃市場，繼續加強房地產市場監測。隨著物業管理行業競爭的不斷加劇，物業管理企業愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化，國內***的物業管理生產企業愈來愈重視...

第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；（二）提議召開業主大會會議，并就物業管理的有關事項提出建議；（三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；（四）參加業主大會會議...

融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高于一般銀行**期限。在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈...

第四十條 物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務業務委托給專業***企業，但不得將該區域內的全部物業管理一并委托給他人。第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納...

數字化與智能化：隨著5G、物聯網、人工智能等技術的不斷發展，商業服務也將更加數字化和智能化，以提高服務效率和精細度。多元化與個性化：消費者需求日益多元化和個性化，商業服務也需要提供更加多樣化和定制化的服務方案，以滿足不同消費者的需求。綜上所述，商業服務在經濟社...

配套商業”通常指的是與某一主業或**業務相輔相成的商業活動或服務。這種商業模式通常旨在為主業提供支持、增強競爭力或提升客戶體驗。以下是一些配套商業的常見形式：增值服務：為主業客戶提供額外的服務，如售后服務、技術支持、培訓等。相關產品：銷售與主業相關的產品，例如...

融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高于一般銀行**期限。在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈...

第十九條 業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。第二十條 ...

（3）上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些...

數字化與智能化：隨著5G、物聯網、人工智能等技術的不斷發展，商業服務也將更加數字化和智能化，以提高服務效率和精細度。多元化與個性化：消費者需求日益多元化和個性化，商業服務也需要提供更加多樣化和定制化的服務方案，以滿足不同消費者的需求。綜上所述，商業服務在經濟社...

3.投資功能 租賃業務也是一種投資行為。租賃公司對租賃項目具有選擇權，可以挑選一些風險較小、收益較高以及國家產業傾斜的項目給予資金支持。同時一些擁有閑散資金、閑散設備的企業也可以通過融資租賃使其資產增值。而融資租賃作為一種投資手段，使資金既有**性，又改善了企...

20世紀80年代初，隨著我國**開放的國策實施，市場經濟的產物之——物業管理才由香港引入。深圳是公認的我國物業管理的發源地，在我國物業管理的進程中，創造了無數個***，深圳物業人是我國物業管理的先行人和推動者，深圳的物業管理在國內仍然是高水準的，其管理概念和實...

（一）轉變**職能，提高人們對發展商務服務業重要性認識商務服務業是現代服務業組成部分，有著很好的經濟效益、社會效益和生態效益。要充分認識加快發展商務服務業對促進經濟發展和解決民生問題的重要意義。要充分落實《福建省“十一五”服務業發展專項規劃》 [1]，把加快發...

第六十四條 違反本條例的規定，建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。第六十五條 違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業管理企業擅自改變物業管理用房的用途的，由行政主管部門責令限期改正，給予警告...