張江高科|中國芯科技園（2號線金科路站/園區可環評）
中國芯科技園項目地處浦東張江高科區域。園區由A、B、C、D4幢廠房、門衛室、水泵房、配電房等配套建筑構成。屬于鋼構混凝土美式標準廠房。周邊主干道龍東高架路、中環路、高科中路。毗鄰寶鋼科技園、上海超級計算機中心、日月光上海有限公司、中芯國際公司、金科中心、長泰廣場等。
項目基本信息
土地性質：工業園區
占地面積：33008平方米
建筑總面積：27629.2平方米
目前空置：1673㎡（生物醫藥公司遺留裝修）C幢8759㎡
報價：4.8-5.5元/天/平
物業費：19元/月/平
廠房構造:鋼構混凝土美式標準廠房
配置車位：200個
自行車位：236個
消防等級：乙類
配電總量：5000KW
三層廠房、層高：5.5米—4.5米
項目優勢:地理位置優越，出行便捷、可生物醫藥環
交通情況：地鐵
地鐵站：2號線金科路站1.1km。
公交車：778路、張江環線、1046路、609路、大橋6路、浦東22路等
主干道項目位于浦東金科路2557號，周邊主干道龍東高架路、中環路、金科路、高科中路，緊鄰長泰商業廣場寫字樓出租，精裝修、家具全配、拎包辦公，業主直租，歡迎進入官網查閱，無中介費。上海精裝修實驗室出租招商

單價：2.9元/m2/天
物業：15元/m2/月（含空調能耗）
停車：地上250元/月，地下350元/月
地鐵：2號線廣蘭路公交：1058，浦東1路，1104等
園區配套：全家超市，谷田稻香，大米先生，漢堡王，食其家，熱干面等；美發，公寓，咖啡。
項目優勢：張江價格低，空調24小時控制，地鐵13號線在建 張江科學城研發寫字樓出租招商浦東獨棟寫字樓出售、出租信息，寫字樓出租，一站式企業選址-解決方案，無中介費。更多房源來電咨詢。

關于上海浦東寫字樓分析

上海浦東的寫字樓交通便利。浦東新區擁有完善的交通網絡，包括地鐵、公交、軌道交通等多種交通方式。這使得員工和客戶可以方便快捷地到達寫字樓，提高了企業的形象和便利性。

上海浦東的寫字樓租金相對較高。由于浦東地區的發展潛力和地理優勢，寫字樓的租金水平相對較高。企業在選擇租賃寫字樓時需要考慮自身的財務狀況和預算，并權衡租金與地理位置、配套設施等因素的關系。

總的來說，上海浦東的寫字樓具有豐富的種類、優越的地理位置、完善的配套設施和便利的交通條件。然而，租金相對較高是需要考慮的因素之一。企業在選擇上海浦東的寫字樓時，應根據自身需求和預算做出合理的決策。希望以上分析對您有所幫助！如果還有其他問題，歡迎隨時提問。

產業園區對企業有什么樣的扶持？

產業園區是為了促進企業發展和推動經濟增長而設立的特定區域，它們提供了多種形式的扶持措施和服務，以幫助企業降低成本、提高效率、增強競爭力。以下是產業園區對企業提供的一些常見扶持措施：

1.土地優惠政策：產業園區通常提供土地租賃或出售的優惠政策，如低價出讓、長期租賃、分期付款等，以降低企業的土地成本。

2.稅收優惠政策：產業園區常常享有稅收優惠政策，如減免企業所得稅、增值稅、城市維護建設稅等，以降低企業的稅負。

3.財政補貼和獎勵：產業園區可能向符合條件的企業提供財政補貼和獎勵，如科技創新獎勵、技術改造補貼、人才引進獎勵等，以鼓勵企業創新發展。

4.金融支持：產業園區通常與金融機構合作，為企業提供融資支持和貸kuan優惠，如低息貸kuan、擔保服務等，以解決企業的融資難題。

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張江科學之門_招商中
張江科學之門東塔位于張江中區，由陸家嘴集團開發，該地塊總建筑面積約32萬平米，包含一幢59層、320米高辦公塔樓，一幢25層、100米高酒店塔樓，以及1幢4層的商業裙樓、3層文化中心，整體4層地下室，是兼具辦公、酒店、商業、文化等多種業態于一體的超大型綜合體項目。
張江科學之門西塔位于張江中區，由張江高科與張江集團開發，該地塊由1幢甲級辦公樓及2幢商業裙樓組成，其中1號塔樓地上59層（320m），主要功能為商業服務；地下3層，主要為商業、車庫、地下辦公大堂及設備用房。
基礎參數
辦公雙子塔—單棟
地上建筑面積：約17.1萬㎡，共59層（實際樓層）
大堂：B1/1F雙層大堂；41F/42F雙空中大堂
空調系統：四管制VAV系統；租戶24小時IT機房提供冷卻水
承重：3.5KN/m2，筒1/3處7KN/m2
車位數：1025個，設有反向尋車系統標準層
建筑面積：約3300㎡整層
得房率：67%-70%
標準層層高：4.5m（凈高：3.1m）
綜合展示樓層高：6m（凈高4.25m）寫字樓出租，園區招商政策解讀、房源精確匹配、全程專車看房，對接業主直租，無中介費。張江科學城孵化器出租補貼

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申迪文化中心是上海申迪（集團）有限公司精心打造的上海國際旅游度假區內商辦綜合體項目，總建筑面積約9.5萬平方米，融高效辦公、會議會展、精品商業、服務配套于一體，是度假區產業集群的重要組成部分，匯聚文化創意、會議會展企業的實力平臺。
項目參數地址：上海市浦東新區申迪南路88號
交通：11號線迪士尼站，中環外環直達度假區高架，度假區接駁巴士。園區1路、2路公交
總建筑面積：約95000㎡
總建筑層數：地下3層，地上10層
標準層面積：約3750㎡
分割面積：約208㎡/518㎡/660㎡
租金報價：3元/㎡/天起
物業費：35元/㎡/月
標層層高：約4.2m
標準層凈高：約2.7m
標準交付：鋁板吊頂、架高地板
電梯配置：8臺OTIS客梯，2臺OTIS消防電梯
承重：1樓商鋪350公斤/平方米，辦公樓層200公斤/平方米。
幕墻系統：玻璃幕墻+石材幕墻
空調系統：風機盤管&VRV
空調系統：新風系統新風系統
風量供應：93VA/㎡
樓宇配套：咖啡廳、餐廳、自動販賣機、ATM機、書房、健身設施等。
認證：LEED金級、中國綠色建筑二星
物業：東湖物業上海精裝修實驗室出租招商