內部空間設施的可視化。近現代建筑業發展以來，所有的建筑物信息都存在于許多份二維圖紙和各種機電設備廠商提供的操作手冊上，只有在需要的時候才由專業人員自己去整個建筑物材料中查找單個細部信息、理解信息、做出決策，然后到現場對建筑物執行相關決策。現可利用BIM建立一個可視直觀的三維模型，所有數據和信息均可精確的從模型里面快速直接調用。例如：二次裝修的時候，哪里有管線，哪里是承重墻不能拆除，這些在BIM模型中一目了然，在BIM模型中就可以看到不同區域屬于哪些租戶，以及這些租戶的詳細信息。該平臺可以實現對建筑設備的遠程信息共享和協同工作。嘉興科技館BIM物聯網運維平臺 施工

BIM的發展隨著我國進入BIM研究時間的增長，近幾年對于BIM的應用提及頻率也越來越高，但根據市場調查顯示，我國的建筑及商業綜合體大多是已建好，只能重新建模用于后期的運維管理，加上業主對BIM運維一知半解甚至是壓根就不了解這個，對BIM運維應用產生了極大的阻力，畢竟在根源上就不接受。但筆者相信在未來兩年內，BIM應用將得到更大范圍的推廣與應用，屆時智慧城市的道路離我們漸行漸近！相信很多人特別是接觸工程方面的人員或多或少都聽過BIM一詞，就給大家解釋解釋BIM的概念與特點。BIM即buildinginformationmodeling，建筑信息模型。以三維的模型展示，加上物聯網技術，充分的反饋建筑以及建筑內部設備的信息，工程信息，CAD圖紙，物業管理，商業運營，能耗管理等等方面的信息，并加以控制。看到這很多朋友可能會覺得這個所謂的BIM不是IBMS（智能建筑樓宇自控管理系統）嗎！其實不然，BIM運維是包含了IBMS的，具體的區別分析筆者已經在大魚號發布，歡迎大家關注此訂閱號，查閱其他文章，希望可以幫助到大家！嘉興科技館BIM物聯網運維平臺 施工BIM物聯網運維平臺可以提供建筑設備的故障診斷和預測功能，幫助提前發現和解決問題。

BIM運用與設計，基于BIM的可視化、協同設計與三維管線綜合、工程量統計結合，減少了工程錯、漏、碰、缺的出現，節約工程造價和減少建造周期。錯漏碰缺，構件碰撞，組建缺失，位置偏移，標注錯誤管綜優化，管線布置的優化布局，地下室空間的優化布局BIM運用于施工：利用BIM提供的虛擬建造，可以完成施工現場管理、施工進度模擬、施工組織模擬、三維管線綜合施工的預先演練。BIM施工組織模擬能夠清晰直觀反映整個施工安裝環節的時間節點和安裝工序，提高施工效率和施工方案的安全性。

施工準備階段：施工深化設計、施工場地規劃、施工方案模擬。該階段BIM應用對施工深化設計準確性、施工方案的虛擬展示等方面起到關鍵作用。施工單位應結合施工工藝及現場管理需求對施工圖設計階段模型進行信息添加、更新和完善，以得到滿足施工需求的施工作業模型。5.施工實施階段：主要體現在施工現場管理，一般是將施工準備階段完成的模型，配合選用合適的施工管理軟件進行集成應用，其不僅是可視化的媒介，而且能對整個施工過程進行優化和控制。有利于提前發現并解決工程項目中的潛在問題，減少施工過程中的不確定性和風險。同時，按照施工順序和流程模擬施工過程，可以對工期進行精確的計算、規劃和控制，也可以對人、機、料、法等施工資源統籌調度、優化配置，實現對工程施工過程交互式的可視化和信息化管理。6.運維階段：基于竣工模型搭建運維管理平臺并付諸于具體實施。其主要工作和步驟是：運維管理方案策劃、運維管理系統搭建、運維模型構建、運維數據自動化集成、運維系統維護五個步驟組成。其中基于BIM的運維管理的主要功能模塊主要包括：空間管理、資產管理、設備管理、能源管理、應急管理等。BIM物聯網運維平臺可以實現對建筑設備的遠程報警和預警功能。

  協同設計階段數據中心建設過程中普遍存在參與方專業不同、辦公地點分散、溝通效率低以及圖紙更新不及時等現象。采用BIM技術，設計師可將模型上傳至協同管理平臺，各方基于同一模型進行交流，提交表更模型，從而保證模型統一性；業主方可通過平臺進行監控、瀏覽、批注、變更或發布任務等；各參與方可隨時隨地通過PC或移動端查看圖紙和模型，減少了數據損失和溝通成本，**提高了非專業人士的參與度。2)設計優化階段為充分滿足機房環境條件的要求，初設階段采用精密空調機，其獨具送風量大、換氣次數高（30～60次/t）、可以使機房內形成整體氣流循環、所有的設備冷卻均衡等優點，這些是普通空調所不具備的。但精密系統管徑較大（主管道DN150~DN250），會使走廊空間緊張，此時則可采用地板下走管方案（見圖1），設計過程中與土建裝修進行積極的溝通協同，預留足夠的地板空間。各專業在設計過程中通過三維模型進行協同設計、驗證，實現了信息無損交流，發現問題及時解決，以得到比較好設計方案。圖1地下走管方案示例3)出圖通過前期準備以及二維模型統一表達，實現了三維立體模型與二維平面圖紙的相互轉化。該平臺可以實現對建筑設備的保養記錄和維修歷史的管理。杭州公共管理BIM物聯網運維平臺服務公司

BIM物聯網運維平臺可以實現對建筑設備的遠程巡檢和維護計劃的制定。嘉興科技館BIM物聯網運維平臺 施工

國內大多數企業對于BIM技術的了解與掌握程度雖已有一定程度，但每一個企業實際導入的程度與本身具備BIM技術的能力或運用BIM技術成熟度并不清楚，且值得后續深入研究。國內【應用BIM技術】的工程類型仍集中于稍大型工程，但非建筑工程的基礎設施(土木工程)與廠房工程亦有很大的應用價值與推廣空間，相信未來在**部分的積極推動與科技廠商對于廠房設施特殊使用需求下，應該會有很大的成長空間。三、【國內BIM應用】的項目命周期仍集中于設計與施工階段，對于設施生命周期**長的營運/維護管理階段，卻相對不重視。此部分的BIM應用集中情形，應透過業主端的教育訓練與推廣加以強化，進而提升BIM技術所帶來的***效益。我們可以看到，國內現在應用有一定程度，但是確實存在相應需要解決的問題，目前主要集中在大型工程中，像大興機場還有貴州射電望遠鏡的建設都有應用。嘉興科技館BIM物聯網運維平臺 施工

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