中國綠色建筑產業發展現狀與投資規劃建議報告2022-2027年
【報告編號】: 364660
【出版時間】: 2022年4月
【出版機構】: 中研智業研究院
【交付方式】: EMIL電子版或特快專遞
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【報告目錄】
第1章：中國綠色建筑行業發展背景24
1.1綠色建筑行業的定義與特點24
1.1.1綠色建筑的定義24
1.1.2綠色建筑的特點24
1.1.3綠色建筑技術的定義26
1.1.4綠色建筑設計理念分析27
1.2綠色建筑行業發展環境分析28
1.2.1綠色建筑行業經濟環境分析28
（1）宏觀經濟形勢與趨勢預測28
（2）行業與宏觀經濟關系分析42
1.2.2綠色建筑行業產業環境分析46
（1）中國建筑業發展現狀分析46
（2）中國房地產景氣指數分析48
1.2.3綠色建筑行業政策環境分析54
（1）綠色建筑政策與標準規范54
（2）綠色建筑政策導向分析與預測55
1）中央政府政策導向分析與預測55
2）地方政府政策導向分析與預測58
1.2.4綠色建筑行業社會環境分析60
（1）中國城鎮化現狀與趨勢分析60
（2）中國“兩型社會”建設情況分析61
（3）低碳環保消費觀發展情況分析63
第2章：綠色建筑行業發展規模與項目認證分析66
2.1國際綠色建筑發展歷程與經驗啟示66
2.1.1國際綠色建筑行業發展歷程分析66
（1）綠色建筑產生的背景分析66
（2）世界綠色建筑的發展歷程67
2.1.2主要國家與地區綠色建筑政策法規啟示68
（1）澳大利亞綠色建筑相關政策法規68
（2）美國綠色建筑相關政策法規69
（3）日本綠色建筑相關政策法規71
（4）新加坡綠色建筑相關政策法規73
（5）英國綠色建筑相關政策法規74
（6）香港地區綠色建筑相關政策法規76
（7）臺灣地區綠色建筑相關政策法規78
2.1.3主要國家綠色建筑行業發展狀況分析78
（1）美國綠色建筑發展狀況分析78
（2）英國綠色建筑發展狀況分析81
（3）德國綠色建筑發展狀況分析83
（4）加拿大綠色建筑發展狀況分析89
（5）日本綠色建筑發展狀況分析91
2.1.4德國綠色建筑行業發展經驗借鑒91
（1）德國綠色建筑支撐體系分析92
（2）代表城市柏林綠色建筑發展分析92
2.2中國綠色建筑行業發展規模與現狀98
2.2.1中國綠色建筑發展歷程分析98
2.2.2中國綠色建筑市場規模分析100
2.2.3中國綠色建筑技術發展狀況101
2.2.4中國綠色建筑技術應用分析102
（1）綠色建筑技術應用情況分析102
（2）綠色建筑項目技術經濟分析104
2.2.5中國綠色建筑評價指標達標分析106
2.3綠色建筑認證標準與項目認證分析106
2.3.1綠色建筑認證評價標準綜述106
2.3.2美國LEED認證標準分析108
（1）LEED認證概述108
（2）LEED認證價值分析110
（3）LEED認證體系分析111
（4）LEED認證實施程序分析113
（5）LEED認證審核機構分析114
（6）LEED認證發展成果分析115
（7）中國LEED認證項目分析115
2.3.3中國綠色建筑認證標準分析116
（1）中國綠色建筑認證評估體系分析116
（2）中國綠色建筑認證評價標準分析117
（3）中國綠色建筑認證與LEED認證比較120
2.3.4中國LEED認證系統認證項目123
（1）《標準》認證項目分析123
1）認證項目數量及等級分析123
2）認證項目建筑類型分布分析124
3）認證項目地域差別分析125
（2）LEED認證項目分析125
1）LEED認證項目數量分析125
2）LEED項目級別分布分析126
3）LEED項目區域分布分析128
4）LEED項目建筑類型分布分析129
（3）認證項目技術/產品的應用情況129
1）綠色建筑應用技術/產品情況129
2）各類指標應用最多技術/產品情況130
3）各類指標技術/產品應用平均值情況131
2.3.5中國綠色建筑認證存在問題132
第3章：中國綠色建筑主要需求領域及規模分析137
3.1中國綠色建筑行業發展驅動因素分析137
3.1.1行業發展之政府因素分析137
3.1.2行業發展之開發商因素分析137
3.1.3行業發展之消費者因素分析138
3.2中國綠色建筑行業細分市場需求分析139
3.2.1公共建筑市場需求規模分析139
（1）公共建筑面積分析139
1）公共建筑面積現狀139
2）年新增公共建筑面積139
3）公共建筑面積預測141
（2）公共建筑投資分析141
1）綠色公共建筑投資成本141
2）公共建筑投資現狀142
3）公共建筑投資預測142
（3）公共建筑細分市場投資分析143
1）酒店建設投資分析143
2）辦公樓建設投資分析143
3）政府機關建設投資分析146
4）文化設施建設投資分析147
5）城市軌道交通建設投資分析148
6）航空機場建設投資分析148
7）會展中心建設投資分析149
8）車站建設投資分析149
（4）綠色公共建筑市場前景預測149
3.2.2居住建筑市場需求規模分析150
（1）居住建筑面積分析150
（2）居住建筑投資額分析150
（3）居住綠色建筑市場前景預測150
3.2.3工業建筑市場需求規模分析150
（1）工業建筑面積分析150
（2）綠色工業建筑市場前景預測151
第4章：中國重點區域市場綠色建筑投資潛力分析152
4.1北京市綠色建筑行業投資潛力分析152
4.1.1城市主要綠色建筑政策與標準152
4.1.2綠色建筑市場發展規模分析153
4.1.3綠色建筑市場有效需求分析154
4.1.4綠色建筑市場供給動力分析154
4.1.5綠色建筑市場發展前景分析155
4.1.6綠色建筑市場投資潛力分析158
4.2上海市綠色建筑行業投資潛力分析160
4.2.1城市主要綠色建筑政策與標準160
4.2.2綠色建筑市場發展規模分析164
4.2.3綠色建筑市場有效需求分析164
4.2.4綠色建筑市場供給動力分析166
4.2.5綠色建筑市場發展前景分析167
4.2.6綠色建筑市場投資潛力分析168
4.3天津市綠色建筑行業投資潛力分析172
4.3.1城市主要綠色建筑政策與標準172
4.3.2綠色建筑市場發展規模分析172
4.3.3綠色建筑市場有效需求分析173
4.3.4綠色建筑市場供給動力分析173
4.3.5綠色建筑市場發展前景分析174
4.3.6綠色建筑市場投資潛力分析174
4.4廣東省綠色建筑行業投資潛力分析175
4.4.1城市主要綠色建筑政策與標準175
4.4.2綠色建筑市場發展規模分析175
4.4.3綠色建筑市場有效需求分析176
4.4.4綠色建筑市場供給動力分析177
4.4.5綠色建筑市場發展前景分析178
4.4.6綠色建筑市場投資潛力分析179
4.5浙江省綠色建筑行業投資潛力分析180
4.5.1城市主要綠色建筑政策與標準180
4.5.2綠色建筑市場發展規模分析182
4.5.3綠色建筑市場有效需求分析182
4.5.4綠色建筑市場供給動力分析183
4.5.5綠色建筑市場發展前景分析183
4.5.6綠色建筑市場投資潛力分析184
4.6河北省綠色建筑行業投資潛力分析184
4.6.1城市主要綠色建筑政策與標準184
4.6.2綠色建筑市場發展規模分析187
4.6.3綠色建筑市場有效需求分析188
4.6.4綠色建筑市場供給動力分析188
4.6.5綠色建筑市場發展前景分析189
4.6.6綠色建筑市場投資潛力分析190
4.7四川省綠色建筑行業投資潛力分析194
4.7.1城市主要綠色建筑政策與標準194
4.7.2綠色建筑市場發展規模分析194
4.7.3綠色建筑市場有效需求分析194
4.7.4綠色建筑市場供給動力分析195
4.7.5綠色建筑市場發展前景分析195
4.7.6綠色建筑市場投資潛力分析196
4.8湖北省綠色建筑行業投資潛力分析197
4.8.1城市主要綠色建筑政策與標準198
4.8.2綠色建筑市場發展規模分析198
4.8.3綠色建筑市場有效需求分析199
4.8.4綠色建筑市場供給動力分析199
4.8.5綠色建筑市場發展前景分析200
4.8.6綠色建筑市場投資潛力分析200
4.9山東省綠色建筑行業投資潛力分析204
4.9.1城市主要綠色建筑政策與標準204
4.9.2綠色建筑市場發展規模分析205
4.9.3綠色建筑市場有效需求分析206
4.9.4綠色建筑市場供給動力分析207
4.9.5綠色建筑市場發展前景分析209
4.9.6綠色建筑市場投資潛力分析210
第5章：中國綠色建筑技術策略與項目案例分析215
5.1綠色建筑行業技術策略分析215
5.1.1投資和技術的最佳平衡點分析215
5.1.2技術策略整體性模式分析215
5.1.3技術策略生態經濟優化分析215
5.1.4傳統技術和低技術策略集成215
5.1.5地域建筑適宜技術綜合優化分析215
5.2項目應用案例分析——武漢市民之家工程案例分析216
5.2.1項目規劃設計分析216
5.2.2項目整體設計實踐分析218
5.2.3項目技術體系分析218
（1）節地與室外環境分析219
（2）節能與能源利用分析221
（3）節水與水資源利用分析225
（4）節材與材料資源利用分析226
（5）項目室內環境質量分析226
（6）運營管理230
5.2.4項目技術經濟評價分析230
第6章：中國綠色建筑行業發展模式及策略分析233
6.1中國綠色建筑行業發展問題分析233
6.1.1綠色建筑行業面臨的觀念問題233
6.1.2綠色建筑行業存在的推動力問題234
6.1.3綠色建筑行業存在的產業鏈問題235
6.2中國綠色建筑行業進入壁壘分析240
6.2.1綠色建筑行業面臨的技術壁壘240
6.2.2綠色建筑行業面臨的資金壁壘241
6.2.3綠色建筑行業面臨的資質壁壘243
6.3中國綠色建筑行業盈利因素分析243
6.3.1綠色建筑行業規模經濟分析243
6.3.2綠色建筑行業成本因素分析246
6.3.3綠色建筑行業政策因素分析248
6.4中國綠色建筑行業融資模式與渠道分析249
6.4.1中國綠色建筑行業融資現狀249
6.4.2綠色建筑行業融資渠道與創新251
6.5中國綠色建筑行業發展模式分析253
6.5.1綠色建筑行業主要發展模式分析253
（1）技術密集型模式分析253
（2）生態城市型模式分析254
（3）產業聚集型模式分析255
6.5.2綠色建筑行業主要發展模式對比255
6.5.3綠色建筑行業發展模式選擇分析256
（1）綠色建筑發展模式選擇原則256
（2）綠色建筑發展模式選擇思路257
6.5.4綠色建筑行業發展模式架構分析257
（1）綠色建筑發展模式保障機制分析257
（2）綠色建筑發展模式規劃合理性分析262
（3）綠色建筑發展模式策略選擇分析266
（4）綠色建筑發展模式結構調整分析269
（5）綠色建筑發展模式認知度分析272
6.5中國綠色建筑行業發展模式分析274
6.5.1綠色建筑行業主要發展模式分析274
（1）技術密集型模式分析274
（2）生態城市型模式分析275
（3）產業聚集型模式分析276
6.5.2綠色建筑行業主要發展模式對比277
6.5.3綠色建筑行業發展模式選擇分析278
（1）綠色建筑發展模式選擇原則278
（2）綠色建筑發展模式選擇思路278
6.5.4綠色建筑行業發展模式架構分析279
（1）綠色建筑發展模式保障機制分析279
（2）綠色建筑發展模式規劃合理性分析283
（3）綠色建筑發展模式策略選擇分析288
（4）綠色建筑發展模式結構調整分析291
（5）綠色建筑發展模式認知度分析294
6.6中國綠色建筑行業經典案例分析296
6.6.1“美國綠色校園”案例分析296
（1）美國綠色校園運動概述296
（2）美國綠色學校評估標準(LEEDforSchool)297
（3）美國綠色學校實踐案例303
6.6.2大梅沙“萬科中心”分析305
（1）大梅沙萬科中心簡介305
（2）大師與建筑306
（3）獨特的結構307
（4）綠色建筑與LEED鉑金認證307
（5）可持續選址307
（6）節約水資源(水環境)308
（7）能源與大氣308
（8）材料與資源309
（9）室內環境品質310
（10）創新與設計310
第7章：中國綠色建筑行業成本與收益比較分析312
7.1綠色建筑成本因素分析312
7.1.1圍護結構節能因素312
7.1.2可再生能源因素312
7.1.3節水措施成本因素312
7.1.4室內環境措施成本因素313
7.1.5建筑智能化成本因素313
7.2綠色建筑增量成本分析313
7.2.1綠色建筑增量成本的定義313
7.2.2綠色建筑典型項目成本分析314
（1）節能主導型成本分析314
（2）技術探索性成本分析315
（3）研究示范性成本分析316
7.2.3綠色建筑增量成本比例分析316
7.2.4綠色建筑增量成本分項分析317
7.2.5綠色建筑增量成本地域分析317
（1）華東地區綠色建筑成本分析317
（2）西北地區綠色建筑成本分析318
（3）華中地區綠色建筑成本分析319
（4）華南地區綠色建筑成本分析319
7.3綠色建筑成本變化分析319
7.3.1綠色建筑成本變化因素分析319
7.3.2綠色建筑成本變化趨勢分析320
7.4綠色建筑增量收益來源分析322
7.4.1綠色建筑直接節水效益322
7.4.2綠色建筑環境社會效益322
7.5綠色建筑成本效益評價分析323
7.5.1綠色建筑成本效益評價內容323
7.5.2綠色建筑成本效益評價特點324
7.5.3改善綠色建筑成本效益評價的途徑327
第8章：中國綠色建筑行業領先企業發展分析330
8.1綠色建筑相關企業發展綜述330
8.2綠色建筑設計/咨詢企業發展情況分析332
8.2.1中國建筑科學研究院上海分院發展情況分析333
（1）企業發展簡況分析333
（2）企業業務范圍分析334
（3）企業技術情況分析335
（4）企業典型工程業績336
（5）企業經營優劣勢分析338
（6）企業最新發展動向338
8.2.2美國EMSI環境管理咨詢有限公司發展情況分析339
（1）企業發展簡況分析339
（2）企業業務范圍分析340
（3）企業技術情況分析340
（4）企業典型工程業績341
（5）企業經營優劣勢分析343
（6）企業最新發展動向343
8.2.3阿特金斯(中國)有限公司344
8.2.4北京啟迪德潤能源科技有限公司345
8.2.5深圳市建筑科學研究院有限公司347
8.2.6上海市建筑科學研究院(集團)有限公司347
8.2.7上海柏慕工程咨詢有限公司348
8.2.8中國建筑科學研究院天津分院349
8.3綠色建筑開發投資企業發展情況分析350
8.3.1萬科企業股份有限公司發展情況分析350
（1）企業發展簡況分析351
（2）主要經營指標分析353
（3）綠色建筑發展歷程353
（4）企業住宅發展戰略365
（5）綠色建筑項目分析366
（6）最新發展動向分析383
8.3.2上海綠地集團發展情況分析383
（1）企業發展簡況分析383
（2）主要經營指標分析384
（3）綠色建筑發展歷程384
（4）綠色建筑項目分析396
（5）最新發展動向分析396
8.4綠色建筑產品/服務提供企業經營情況分析397
8.4.1同方股份有限公司經營情況分析397
（1）企業發展簡況分析397
（2）企業主營業務分析397
（3）企業營收情況分析398
（4）企業償債能力分析405
（5）企業運營能力分析405
（6）企業盈利能力分析406
（7）企業發展能力分析407
（8）企業發展戰略分析408
（9）企業經營狀況優劣勢分析409
（10）企業最新發展動向分析410
8.4.2泰豪科技股份有限公司經營情況分析410
（1）企業發展簡況分析410
（2）企業主營業務分析411
（3）企業資質能力分析411
（4）企業主要工程項目411
（5）企業營收情況分析412
（6）企業償債能力分析412
（7）企業運營能力分析419
（8）企業盈利能力分析420
（9）企業發展能力分析421
（10）企業發展戰略分析422
（11）企業經營狀況優劣勢分析422
（12）企業投資兼并與重組分析424
（13）企業最新發展動向分析424
第9章：中國綠色建筑行業發展前景與投資策略426
9.1中國綠色建筑行業發展趨勢分析426
9.1.1觀念層面發展趨勢預判426
9.1.2技術層面發展趨勢預判426
（1）建筑物本體的關鍵節能技術426
（2）建筑設備的關鍵節能技術426
（3）建筑熱環境控制關鍵技術427
9.1.3制度層面發展趨勢預判427
（1）綠色建筑制度體系的基本構成428
（2）綠色建筑制度體系建設存在的問題428
（3）綠色建筑制度建設發展趨勢預判430
9.2中國綠色建筑行業發展前景分析432
9.2.1中國發展綠色建筑市場潛力分析432
9.2.2中國發展綠色建筑市場的優勢分析434
9.3中國綠色建筑子行業投資前景分析435
9.3.1保溫材料市場規模與投資前景分析435
9.3.2HVAC節能市場規模與投資前景分析436
9.3.3節能照明市場規模與投資前景分析436
9.4中國綠色建筑行業投資風險分析437
9.4.1綠色建筑行業的政策風險438
9.4.2綠色建筑行業的成本風險438
9.4.3綠色建筑行業的產業化風險438
9.4.4綠色建筑行業的技術風險438
9.5中國綠色建筑行業投資與成長策略439
9.5.1中國綠色建筑行業投資產品及策略分析439
（1）綠色建筑行業銷售增長率分析439
（2）企業競爭地位(相對市場份額)分析440
（3）綜合開發企業投資策略分析442
9.5.2中國綠色建筑行業投資區域及策略分析443
（1）中國綠色建筑注冊及認證分布分析444
（2）中國當前綠色建筑投資熱區域分析444
（3）中國西部地區綠色建筑投資機會分析444
1）西部地區城市化發展現狀分析445
2）西部地區綠色建筑發展現狀分析445
3）西部地區綠色建筑投資機會與對策446
圖表目錄
圖表1：中國國內生產總值（GDP）28
圖表2：2016-2020年國內生產總值及其增長速度29
圖表3：中國工業增加值增長29
圖表4：2016-2020年全部工業增加值及其增長速度30
圖表5：2020年主要工業產品產量及其增長速度31
圖表6：中國城鎮固定資產投資33
圖表7：2016-2020年全社會固定資產投資34
圖表8：2020年分行業固定資產投資（不含農戶）及其增長速度34
圖表9：2020年固定資產投資新增主要生產與運營能力35
圖表10：中國居民消費者價格指數（CPI）35
圖表11：中國工業品出廠價格指數（PPI）36
圖表12：2021年1-12月中國社會消費品零售總額37
圖表13：2016-2020年全年社會消費品零售總額38
圖表14：2021年1-12月中國海關進出口增減情況一覽表39
圖表15：2016-2020年貨物進出口總額39
圖表16：2020年貨物進出口總額及其增長速度40
圖表17：2020年主要商品出口數量、金額及其增長速度40
圖表18：2020年主要商品進口數量、金額及其增長速度41
圖表19：2020年對主要國家和地區貨物進出口額及其增長速度41
圖表20：2021年下半年各省份建筑業總產值47
圖表21：2020-2021年12月全國房地產開發投資增速49
圖表22：2020-2021年12月全國房地產開發企業土地購置面積增速50
圖表23：2020-2021年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速50
圖表24：2020-2021年12月全國房地產開發企業本年到位資金增速52
圖表25：2021年1-12月份全國房地產開發和銷售情況52
圖表26：2021年1-12月份東中西部地區房地產開發投資情況53
圖表27：2021年1-12月份東中西部地區房地產銷售情況54
圖表28：2012-2021年申請和獲得LEED認證的新建商業建筑數量79
圖表29：2012-2021年，既有建筑和商業建筑室內環境LEED認證及申請數量79
圖表30：綠色建筑發展驅動力84
圖表31：德國碳排放量和單位GDP碳排放量85
圖表32：德國住宅碳排放量85
圖表33：德國推動綠色建筑線路圖86
圖表34：德國建筑節能標準87
圖表35：德國低能耗房屋常見做法87
圖表36：項目采用措施與實施效果97
圖表37：LEED認證基本流程113
圖表38：2011-2021年中國獲得LEED認證的項目數量115
圖表39：綠色建筑評價標識117
圖表40：三星級綠色建筑設計標識證書118
圖表41：綠色建筑可減少能源消耗比例120
圖表42：綠色建筑數量逐年變化情況124
圖表43：各星級中建筑類型的分布124
圖表44：各省市綠色建筑數量比較125
圖表45：各年度LEED注冊及認證項目個數125
圖表46：LEED項目認證等級分布127
圖表47：各年度LEED認證項目等級分布127
圖表48：各地注冊項目個數統計128
圖表49：各地認證項目個數統計128
圖表50：LEED認證項目中各建筑類型的分布129
圖表51：技術/產品分類表130
圖表52：中國綠標項目應用最多的前20項技術130
圖表53：各類指標中應用最多的前六項技術130
圖表54：各類指標中技術/產品的應用個數132
圖表55：綠色建筑項目數量表207
圖表56：山東省級綠色生態示范城區與國家綠色生態示范城區要申報基本條件對比208
圖表57：2021年全球綠色建筑項目數量與建筑面積十大省份210
圖表58：參考建筑能耗230
圖表59：設計建筑能耗231
圖表60：LEEDforSchool2015分值分布298
圖表61：LEEDforSchool2015與LEEDNC2015的比較302
圖表62：上海某酒店（節能主導型）綠色建筑增量成本統計表315
圖表63：上海某住宅小區（技術探索型）綠色建筑增量成本統計表315
圖表64：上海某辦公建筑（研究示范型）綠色建筑增量成本統計表316
圖表65：綠色建筑分期造價增量比例統計表317
圖表66：綠色建筑分項造價增量比例統計317
圖表67：華東地區綠色建筑增量成本統計表318
圖表68：西北地區綠色建筑增量成本統計表318
圖表69：華中地區綠色建筑增量成本統計表319
圖表70：華南地區綠色建筑增量成本統計表319
圖表71：綠色建筑全生命周期成本效益評價指標體系324
圖表72：綠色建筑的市場供給與需求曲線327
圖表73：萬科企業股份有限公司資產負債表353
圖表74：萬科企業股份有限公司利潤表358
圖表75：萬科企業股份有限公司償債能力361
圖表76：萬科企業股份有限公司運營能力361
圖表77：萬科企業股份有限公司盈利能力362
圖表78：萬科企業股份有限公司發展能力363
圖表79：萬科集團全國各地項目開發數據366
圖表80：上海綠地集團資產負債表384
圖表81：上海綠地集團利潤表389
圖表82：上海綠地集團償債能力392
圖表83：上海綠地集團運營能力393
圖表84：上海綠地集團盈利能力393
圖表85：上海綠地集團發展能力394
圖表86：同方股份有限公司資產負債表398
圖表87：同方股份有限公司利潤表403
圖表88：同方股份有限公司償債能力405
圖表89：同方股份有限公司運營能力406
圖表90：同方股份有限公司盈利能力407
圖表91：同方股份有限公司發展能力408
圖表92：泰豪科技股份有限公司主要工程項目411
圖表93：泰豪科技股份有限公司資產負債表412
圖表94：泰豪科技股份有限公司利潤表417
圖表95：泰豪科技股份有限公司償債能力419
圖表96：泰豪科技股份有限公司運營能力420
圖表97：泰豪科技股份有限公司盈利能力421
圖表98：泰豪科技股份有限公司發展能力422
圖表99：中國綠色建筑BCG分析矩陣441
圖表100：我國綠色建筑項目數量前六城市444
