房屋驗(yàn)收重點(diǎn)有哪些墻面檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn);1、墻面抹灰表面光滑、潔凈、接槎平整;2、墻面抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫，外墻不得出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;3、有排水要求的部位。 一般裂縫檢查重點(diǎn);1、檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患);2、承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)隱患);3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方?。 此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)和耐久性都有影響，是需要認(rèn)真對(duì)待的;6、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)隱患)。
房屋鑒定檢測(cè)要點(diǎn)1、地面檢測(cè)房屋的地面平整度是房屋檢測(cè)時(shí)首先要檢查的地方，需要查看地面是否有反砂和開裂的現(xiàn)象。 具測(cè)方法為：用腳搓地面，看是否有沙粒的出現(xiàn)，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果來(lái)判斷房屋地面的平整性，并拿出的方案。2、燃?xì)夤軝z測(cè)燃?xì)夤軝z測(cè)屬于性檢測(cè)，現(xiàn)在提供的燃?xì)猓枰獧z查廚房燃?xì)夤馨惭b的位置是否合理，另外也需要檢查廚房水電線路問題，防止事故的發(fā)生。 3、電路的檢查需要將住房?jī)?nèi)的所有的電路開關(guān)打開檢查，看是否存在電路問題，另外，還要看電路開關(guān)安裝位置是否合適，對(duì)于不合適的電路開關(guān)可以進(jìn)行重新改造。4、住房的承重能力該項(xiàng)檢查需要根據(jù)住房的設(shè)計(jì)圖紙以及施工圖紙并結(jié)合住房的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)來(lái)做出評(píng)估和測(cè)定，住房的承重能力要能滿足設(shè)計(jì)要求，并且對(duì)施工材料進(jìn)行核定，確保施工材料的合格性。
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